Haus zu vermieten €1.790 238 m²
74363 Güglingen-Eibensbach

Wollen Sie das Landleben testen? Wunderschöner Altbau wird möbliert vermietet Es gibt Zeiten im Leben, in denen eine schnelle Lösung her muss. Sei es, weil Sie einen neuen Job anfangen und zeitnah ein bequemes Zuhause brauchen. Oder weil nach einer Trennung wieder Normalität einkehren soll. Es könnte auch so sein: Sie denken darüber nach, sich zu verändern, wollen das Neue aber zunächst ausprobieren. In allen Fällen ist dies hier Ihre Chance! Komplett ausgestattetes Liebhaberobjekt mit ca. 238 qm Wohnfläche und großem Garten: In diesem renovierten ehemaligen Gasthaus herrschte viele Jahre lang ein buntes, ein reges Treiben – bis sich die kosmopolitische Familie in alle Himmelsrichtungen zerstreute: Der ehemalige Adler in Eibensbach wurde von vier Generationen bewohnt, die das historische Gebäude immer wieder ideenreich modernisiert haben. Heute ist es ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen, die idyllisch auf dem Land leben möchten, ohne sich abgehängt zu fühlen. In dem auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum bietenden Haus von 1900 verströmt alles den Charme der letzten Jahrhunderte: Die Holzböden knarren, manch eine Wand ist etwas schief, im gemauerten Ofen knacken die brennenden Holzscheite. Vielleicht möchten Sie ein paar Kräuter aus dem Garten fürs Abendessen holen? Oder noch eine letzte Runde mit dem Hund durch den Wald drehen? Hier werden Sie, wenn Sie das Leben genießen und sich kreativ ausleben möchten, glückliche Stunden verleben. Ein kleine Oase, die in der ruhigen Ortsmitte liegt Das große Haus befindet sich an der verkehrsberuhigten Hauptstraße des Ortes. Es wurde in der Vergangenheit in zwei separat bewohnte Hälften aufgeteilt, um zwei Familien Platz zu bieten. Der zur Vermietung stehende Teil ist zur Sonnenseite und zur benachbarten Pferdekoppel ausgerichtet. Er verfügt über einen mit altem Baumbestand bewachsenen Garten und eine weitere Besonderheit: Hier befindet sich das ehemalige Schlachterhäuschen, das von den Besitzern in einen eigenständigen kleinen Wohnraum auf zwei Etagen verwandelt wurde (dieser Bereich ist aktuell separat vermietet). Wo, wenn nicht hier können Sie das Landleben testen? Eibensbach und Güglingen sind Ortschaften, die abgesehen von ihrer Nähe zur Metropolregion Stuttgart und der guten Anbindung nach Heilbronn und Ludwigsburg, dank des lebendigen Mittelstands alles bieten, was eine moderne Familie braucht: eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Freibad, Büchereien und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Doch was Eibensbach erst richtig schön macht, ist die Lage! Es ist umgeben von den weitläufigen Wäldern des Strombergs, von wunderschönen Weinbergen und naturbelassenen Streuobstwiesen. Wenn Sie das traute Landleben einmal testen wollen, dann ist das die Gelegenheit! Einmal entspannt zur Probe Wohnen auf Zeit – mit Option zur Übernahme! Die Besitzerin des historischen Gebäudes nimmt sich die Freiheit, die Welt zu erkunden, jetzt wo die Kinder aus dem Haus sind. Für die sieben bis zwölf Monate Reisezeit stellt sie Ihnen ihr Kleinod zur Verfügung. In dieser Zeit können Sie schauen, ob Sie sich hier langfristig niederlassen möchten. Denn im Anschluss steht das Haus gegebenenfalls zum Verkauf! Lust auf eine neue Perspektive? Denken Sie doch einmal darüber nach!

Alle wichtigen Eckdaten im Überblick: - ca. 238 m² Wohnfläche - ca. 480 m² Grundstück - großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Nachbarin - 3 Wohnebenen + Keller - modernes & großzügiges Tageslichtbad - möbliertes Wohnen - 5 Schlafzimmer - Kaminofen im Wohnbereich - Fachwerkcharme - 1 Stellplatz im Freien + 1 Carport - Kater Fridolin gehört zum Haus und freut sich auf neue Bewohner - Vermietung: befristet für ca. 1 Jahr

Ein geschichtsträchtiger Ort: Das älteste Bauwerk Eibensbachs ist die mittelalterliche Burgruine Blankenhorn. Der Ort selbst wurde 1380 erstmalig urkundlich erwähnt. Bis 1808 gehörte er dem Amt Güglingen an. 1808 zählte es im Königreich Württemberg als selbstständige Gemeinde zum Oberamt Brackenheim. Seit den Siebzigerjahren ist der kleine, ca. 1000 Einwohner zählende Ort wieder Güglingen zugeteilt. Güglingen und Eibensbach liegen ziemlich genau zwischen den Autobahnen A5, A6, A8 und A81. Sie gelangen also innerhalb von 20 Minuten auf alle genannten schnellen Fernverbindungen, je nachdem, in welche Richtung Ihr Weg Sie führen soll. Von Eibensbach verkehren Busse nach Lauffen und Heilbronn, von wo aus Sie bequem mit Regional- oder Stadtbahn nach Heidelberg, Stuttgart oder Würzburg gelangen. Der Flughafen Stuttgart ist circa eine Autostunde von hier entfernt, auch in Frankfurt sind Sie bei guter Verkehrslage innerhalb von 120 Minuten.

Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.