3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
90574 Bayern - Roßtal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau

"JUNGES WOHNEN" im Herzen von Roßtal! Helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und top Ausstattung!

Lagebeschreibung:
Roßtal ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, mit rund 10.000 Einwohnern.

Die Häuser werden in zentraler, praktischer Lage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, erbaut.

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tankstelle. Ebenso die Haltestelle der S-Bahnlinie Nürnberg-Ansbach. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften.
Ebenso fußläufig sind Ärzte, Banken, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule sowie ein Spielplatz gelegen.
Eigentlich benötigen Sie an diesem Standpunkt kein Auto!

Für die Autofahrer jedoch, ist die B14 in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die B14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A 6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau.

Genießen Sie die schöne Landschaft rings um den Ort mit viel Natur! Hier finden Sie Wanderwege, Radwanderwege oder können bei erholsamen Spaziergängen relaxen. Sie wohnen hier stadt- und naturnah!

Objektbeschreibung:
Hier entsteht eine kleine Wohneinheit, bestehend aus zwei modernen 3-Fam.-Häusern. Diese werden in Massivbauweise mit der Energieeffizienz nach EnEV 2016 erbaut.

Die hellen 3-Zi.-Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Im Augenblick besteht noch die Auswahl zwischen den Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und kleinem Garten oder mit Südbalkon.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbe- und entlüftung ausgestattet. In allen Wohnungen wird heller Laminatboden (Grau-Braunton) in Holzdielenoptik verlegt.
Die offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereiche sind großzügig geschnitten und bieten Zugang zu Terrasse oder Balkon.
Die Innentüren sowie die schalldichten Isolierglasfenster (mit elektrischen Rollos) sind in Antrazit gehalten.
Die großen Tageslichtbäder werden mit grauen Fliesenboden und weißen Wandfliesen ausgestattet. Sie verfügen über Trapezwanne, Flachdusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein TV-Anschluss lädt zum Relaxen in der Wanne ein!
Des Weiteren gibt es ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Auf Wunsch kann eine Garage (50,-- €/Monat) oder ein Außenstellplatz (30,-- €/Monat) angemietet werden.

Raumaufteilung:
Tageslichtbad (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Flur (ca. 10 m²), Gäste-WC (ca. 1,5 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37 m²), Abstellraum (ca. 3 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Balkon/Terrasse (ca. 5 m²);

Ausstattung:
Besonderheiten:
- Massivbauweise; Energieeffizienz nach EnEV 2016
- Neubau, Erstbezug
- Terrassen/Balkone (Südseite)
- Fußbodenheizung
- großes Tageslichtbad mit Trepezwanne und Flachdusche mit Duschabtrennung sowie TV-Anschluss
- extra Gäste-WC
- großer Wohn-Ess-Kochbereich
- weiße Innentüren
- Schallschutzfenster in Atrazit mit elektrischen Rollos
- Abstellraum in der Wohnung
- Wohnraum Be- und Entlüftung
- Laminatboden (grau-braun) in Holzdielenoptik
- wahlweise Garage (50,-- €/ Monat) oder Außenstellplatz (30,-- €/Monat)
- Sat-TV

Hinweis: Da sich die Häuser noch im Bau befinden, konnten noch keine weiteren Bilder gemacht werden.

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Kapellenberg 5, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.


Daten:
Kaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95,50m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 130 (1/130)