4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 94 m²
Main-Neckar-Bahn-Straße 20, 68229 Mannheim, Friedrichsfeld
bisheriger Preis €310.600

Alte Mauern – neuer Kern! Kernsanierter Altbauwohnung auf gehobenem Neubau Niveau in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage in Mannheim-Friedrichsfeld

Hochwertige und gepflegte Außen- und Innenausstattung Neue Dachdeckung inklusive Dämmung, große und neue Balkonterrassen / Balkone (WE 1 - 4), Duravit Sanitärobjekte, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern, Eichenparkettböden, Schüco Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Außenwand Innendämmung mit höchstem Dämmwert für Altbauten, neuer Innenputz in allen Wohnungen, komplett neue elektrische Verkabelung im gesamten Gebäude, Elektrotechnik von Gira, Brötje Planheizkörper, Brötje Gasbrennwertgerät als Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung im Keller, hoher Brandschutzstandard, großzügige Lagerflächen pro Wohneinheit

Vom Bauerndorf zum ruhigen Verkehrsknotenpunkt Bis ins 19. Jahrhundert hinein war Friedrichsfeld ein kleines, beschauliches Bauerndorf. Mit dem Bau der Eisenbahn ab 1840 bekam Friedrichsfeld einen Anschlussbahnhof zwischen der Main-Neckar-Eisenbahn (die der Main-Neckar-Bahn-Straße als „Pate“ ihren Namen gab) und der Badischen Staatsbahn. Daraus wurde schnell ein überregionaler Eisenbahnknotenpunkt – bis heute. Es gibt zwei Bahnhöfe, wovon der eine von S-Bahnen und der andere von Regionalbahnen angefahren wird. Nach wie vor ist Friedrichsfeld dörflich geprägt. Mannheims Innenstadt ist ca. 15 km entfernt. Dennoch hat Friedrichsfeld eine kurze und direkte Autobahnanbindung zur A 656. Somit kommt man bequem und innerhalb kürzester Zeit nach Heidelberg oder Mannheim, ob mit der Bahn oder dem Auto. Dörflicher Charakter mit vielen Möglichkeiten Die Vogesenstraße ist die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteiles. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich hier sogar fußläufig erledigen. Friedrichfeld beherbergt zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Handball, Turnen, Tennis – es gibt viele Möglichkeiten, sich hier in einem der Vereine sportlich zu betätigen. Und Reitsportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Im Unteren Dossenwald kann man hervorragend ausreiten. Dieser Wald umgibt den Stadtteil im Westen und Süden, und er sorgt im Besonderen für die „Frischluft“ des Stadtteiles, ja sogar für einen Großteil der gesamten Stadt Mannheim.

Die Fotos stammen von der Musterwohnung im Dachgeschoß und sind daher nur als Beispielfotos zu verstehen.