2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
+ Ideallage mit idealem Preis- / Leistungsverhältnis
Lagebeschreibung:
Zentrale Wohnlage am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A66 nach Frankfurt und die Städte Gelnhausen, Hanau und Büdingen. Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine schnelle Erreichbarkeit der A66 zur Bankenmetropole Frankfurt benötigen und die Beschaulichkeit des Main-Kinzig-Kreises mit den schönen, kleinen Kulturstädten mögen. Fernab von der Hektik der Großstadt. Gründau (14.802 Einwohner, Stand: 20173) ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Gründau grenzt an Büdingen, Ronneburg, Wächtersbach, Gelnhausen, Hasselroth und Langenselbold. Die schöne Landschaft mit Wiesen, Auen der Flüsse Gründau und Kinzig und dem hohen Waldanteil ist ein Nah-Erholungsgebiet und geschätzter Wohnraum des stark verdichteten Frankfurter Metropolenraums. Gründau besteht aus den Ortsteilen Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen. Verkehrsanbindungen bestehen mit dem Auto zur A66 mit direkter Autobahn-Anschlussstelle. Mit der Bahn zur Lahn-Kinzig-Bahn: Bahnhöfe in Lieblos und Mittel-Gründau und zur Bahnstrecke Fulda - Hanau - Frankfurt.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung liegt am Ortseingang des vielleicht schönsten Stadtteils von Gründau, in Niedergründau, am Ortsübergang zu Rothenbergen, sehr zentral gelegen. Das Haus besteht aus vier Wohnungen, Kellerräumen, kleinem Gartenbereich und KFZ-Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein unverbaubarer Blick aus jedem Raum. Kurzum, einziehen und wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 qm. Als Gemeinschaftsräume dienen ein Fahrradkeller sowie eine Waschraum. Für Kapitalanleger eignet sich die Wohnung ebenso wie für Selbstnutzer.
Ausstattung:
- Gartenbereich
- Balkon
- Tageslichtbad
- Parkett-, Teppich und Fliesenboden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Satellitenanschluss
- Abstellraum
- Außenstellplatz
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Im Internet können wir aus Platzgründen leider nicht immer alles genau beschreiben. Treten Sie daher mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich. Sie erreichen uns telefonisch unter 06056/4060673. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote finden sie auf unsere Homepage www.tappen-immobilien.de.
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Nebenkosten: 242,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 67m²
Baujahr: 1992
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 159.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 177-Gründ
