4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 104 m²
75196 Remchingen

Remchingen-Darmsbach Viel Platz für die Familie Die gut und sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 27 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1973 in hochwertiger und solider massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre durchdachte und funktionelle Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² incl. der nach Süden und Norden orientierten Balkone. Der Balkon zur Südseite ist überdacht und zieht sich über die ganze Breite der Wohnung. Dadurch haben Sie von 2 Zimmern Zugang. Außerdem ist hier eine elektrische Markise vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Der nördliche Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein behagliches Ambiente. Im Angebot enthalten ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein separates WC und eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Im Jahr 2011 wurde das Bad komplett erneuert. Die Badewanne wurde durch eine leicht zugängliche große Dusche mit Kabine ersetzt. Das vorhandene hochwertige weisse Bademöbel ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im Bad oder wahlweise im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss platziert werden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Fenster und Innentüren wurden im Jahr 2011 erneuert und sind in einem tadellosen Zustand. Ein geräumiger Kellerraum mit Holzregalen, sowie ein Freistellplatz für den PKW runden das sehr interessante Angebot ab. Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes für die Hausgemeinschaft noch ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das schön angelegte Grundstück mit ebenerdigem Zugang zum Haus umfasst ca. 3051 m². Eine sehr gepflegte Wohnung, die sehr viel Platz für eine Familie bietet. Die Wohneinheiten werden hauptsächlich durch die Eigentümer genutzt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 80 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten; Hauptenergieträger ist Öl.

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton Dach: Flachdach Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß/Innen- braun/Außen), Rollläden Treppen: Betontreppe mit Fliesenbelag Heizung: Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Elektroboiler/Stiebel) Sanitär: Innenliegendes Bad mit Waschtisch, großer Dusche, Kabine, WC, wandhängend, separates WC, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiss, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, TV/Internet: Unitymedia, Kabel-Anschluss, DSL verfügbar Türen: Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Wände/Decken: Tapeten, Raufaser, Rauputz, teilweise Holzdecken Extras: Einbauküche mit Elektrogeräten, Personenaufzug, Abstellkammer, 2 Balkone mit elektrischer Markise, Badmöbel Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt zum Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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