3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 104 m²
53859 Niederkassel
bisheriger Preis €219.500

Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Einheiten. Die rechte Außenwand des Objektes wurde in 2013 isoliert und neu verputzt. Zur Gewerbeeinheit (Nr. 1) im Erdgeschoss (104,84 m²) gehört ein großes Büro/Lager im Souterrain (ca. 80 m²), ein direkter Zugang vom Laden ist möglich. Momentan wird der separate Eingang über die Kelleraußentreppe genutzt. Weiter gehören zur Gewerbeeinheit die Pkw-Stellplätze vor dem Haus, eine Garage und ein Stellplatz hinter dem Haus. Die alleinige Gartennutzung ist ebenso Bestandteil des Objekts. Die Gewerberäume im Erdgeschoß dürfen lt. Bauamt auch in Wohnraum umgewandelt werden, eine entsprechende Nutzungsänderung muß beim Bauamt beantragt werden.

Die Fensterrahmen im Erdgeschoss vorne (Eingang + Schaufenster) bestehen aus dunklem Alu, rückseitig aus Holz, dunkel lasiert. Die Gewerbeeinheit ist komplett gefliest, im Souterrain liegt Laminat.

Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel. Es bestehen gute Autobahnanbindungen an umliegende Städte wie z.B. Bonn und Köln. Ein gut ausgebautes Busliniennetz bietet ebenfalls schnelle Verbindungen. Außerdem verfügt Mondorf über eine Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Ebenso sind alle Dinge des täglichen Bedarfs von der Apotheke bis zum Lebensmittelgeschäft gut zu erreichen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.