Haus zum Verkauf €491.000 123 m²
63512 Hainburg / Hainstadt

Sie suchen ein neues Zuhause, mit modern, durchdachten Grundrissen? Dann haben Sie es hier gefunden. 2019 ensteht ein 1 Familienhaus in guter, gefragter Lage in Hainburg/Hainstadt. Optimale Raumausnutzung, viel Licht, Fußbodenheizung, Terrasse und Garten, sind einige der zu erwartenden Annehmlichkeiten. Der helle, große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbindet sich mit der angeschlossenen Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum/Technik Raum und das Gäste Wc.. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. den eigenen Garten. Im Obergeschoss befindet sich neben dem großen Schlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche welches natürlich belichtet und belüftet ist. Schlüsselfertig 36,5 cm Mauerwerk, Fußbodenheizung/Wärmepumpe Fenster nach neuester Wärmeschutzverordnung, Einhaltung der aktuellen Wärmeschutz-, Schallschutz-, und Brandschutzverordnung. Bäder gefliest Betontreppe Keller sowie Garage gegen Aufpreis möglich!!!

EG ca. 64 m² Wohn/Essbereich mit Küche Diele Gäste Wc 1.OG ca. 60 m² 3 Schlafzimmer Badezimmer Diele

Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am Main. Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45. Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten. Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Hainburg/Hainstadt. Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe! Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt sowie Groß-Umstadt Wiebelsbach und Erbach verbindet.

Das hier gennannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Da es sich um Informationen des Eigentümers handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten, keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den „Verpflichteten“ des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden. Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Winterimmobilien Melanie Atzler 06182 - 8201638 0172 - 3795469 E-Mail: info@winterimmobilien.com www.winterimmobilien.com