Haus zum Verkauf €458.000 259 m²
Falkenstraße 5, 73113 Ottenbach, Göppingen (Kreis)

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Fertigbauweise, das 1979 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es liegt in Ottenbach, unweit des Dorfzentrums, in einer ruhigen Wohngegend. In der Vergangenheit wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Hier die letzten bekannten Arbeiten: - Teilweise Erneuerung der Fenster 2002/2006 - Erneuerung der Dachgaube 2002 - Dach und Isolierung neu 2002 - Bad im OG 2002 - Bad im UG 2011 - 2018: Renovierung von einigen Decken, Böden, Wänden, teilweise bereits mit Putz, teilweise vorbereitet zum Tapezieren oder Verputzen.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohung besteht aus 3 Wohneinheiten, jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und Obergeschoss, sowie einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. UG: Das Untergeschoss befindet sich auf Höhe der Straße, wodurch ein stufenloser Zugang zur Wohnung gegeben ist. Es teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Flur und Terrasse. Über eine Glastür gelangt man in den hell gefliesten Flur. Linkerhand befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils zum Garten nach Süden ausgerichtet. Gegenüber der Küche das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad. Die Küche ist halbhoch hell gefliest. Das daneben liegende Wohnzimmer bietet Dank weißer Fliesen und einer großen Fensterfront sowie der Terrassentür ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Schlafzimmer wurden zum Tapezieren bzw. Verputzen vorbereitet. EG: Den Zugang zur Erdgeschosswohnung erhält man über eine Außentreppe und über eine gläserne Haustür. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Flur und Balkon. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und wegen der großen Fenster hell und freundlich. In diesem Stockwerk wurden bei der Renovierung 2018 Decken und Wände teilweise fertiggestellt, teilweise zum Tapezieren bzw. Verputzen vorbereitet. Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Flur sind mit Fliesen ausgelegt. Die Böden der weiteren Zimmer wurden während der Renovierung entfernt. Highlight dieses Stockwerks ist das großzügige, helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Von hier gelangt man auf den großen Balkon. DG: Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmern und Balkon. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet und besitzt eine über fast die komplette Breite gehende Fensterfront sowie einen ebenso breiten Balkon. Küche und ein Zimmer sind nach Süden, das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet. Im Dachgeschoss ist überwiegend Laminat verlegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Garagen: Zum Haus gehört ein Garagengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage. Im Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube.

Ottenbach liegt etwa 55 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, etwa 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Göppingen und etwa ebenso weit entfernt, südwestlich von Schwäbisch Gmünd. Die Gemeinde Ottenbach besteht aus rund 2500 Einwohnern. Im Ort sind Betreuungsmöglichkeiten in 2 Kindergärten gegeben, eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführenden Schulen sind in Göppingen und Schwäbisch Gmünd vorhanden. Mehrere Vereine bieten ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm für Jung und Alt an. Ein Arzt, Bäckerei und Lebensmittelmarkt und verschiedene gastronomische Angebote bereichern den Ort zusätzlich. Nähere Informationen zu dem Ort erhalten Sie unter: www.ottenbach.de

Alle angeführten Daten und Fakten beruhen auf Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Wir behalten uns Änderungen vor. Benötigen Sie Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Unser Kooperationspartner, die Allianz Generalvertretung Edith Keck und die EK Finance GmbH stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sehr gerne können Sie sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an uns wenden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Edith Keck Immobilien GbR