Haus zum Verkauf €269.000
Untermagerbein, 86751 Bayern - Mönchsdeggingen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Diese idyllisch gelegene Immobilie bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück am Ortsrand neben einem Doppelhaus mit seinen vier Garagen, zwei Holzschuppen, einer Gartenlaube und einer Werkstatt als Natur- und Tierliebhaber viel Platz und unzählige Möglichkeiten. Der unbebaute Teil des Grundstücks (Wiese) grenzt an die Kessel und kann vielseitig genutzt werden. Das großzügige Wohnhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und fortlaufend renoviert. Der ältere, modernisierungsbedürftige Teil stammt aus dem Jahre 1960 und ist derzeit unbewohnt. Nichtsdestotrotz befindet sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Teil des Gebäudes wird derzeit mit Holzöfen beheizt, ein Gasanschluss ist jederzeit möglich. Mit fünf Zimmern, einem Bad und einer hellen Essküche ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Ein separater Keller bietet neben dem gut zugänglichen Dachgeschoss ausreichend Stauraum.
Der neuere, bewohnte Teil stammt aus dem Jahre 1976 und ist teilweise unterkellert. Das Obergeschoss wurde 1982 ausgebaut. Auch hier wird mit Holz geheizt, jedoch sind Vorrichtungen für eine Gasheizung vorhanden. Die Fenster im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer wurden 1994 erneuert. Hier kommen Sie direkt über die Terrasse in den großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Esszimmer, ein Büro, ein großer Vorratsraum
sowie ein Bad. Das Obergeschoss ist in ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad samt WC und Dusche aufgeteilt.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Stückholz
Endenergieverbrauch: 127,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Holzeinzelöfen