Haus zu vermieten €1.650 137 m²
40591 Düsseldorf

Die Immobile ist Baujahr 1936 und wurde 2011 in vielen Details modernisiert, u.A. Elektrik komplett erneuert, Heizungs-und Sanitärinstallation erneuert, Dämmung verbessert, Bad modernisiert. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer , ein grosses Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten , Küche, Gäste-WC, Diele sowie Bad mit Dusche und Wanne. Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus pflegeleichtem Laminat im Design "helle Buche". Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung . An allen Fenstern, ausser Bad und Gäste WC, befinden sich Rolladen, im Erdgeschoss mit elektrischem Antrieb. Beheizung über eine witterungsgeführte Gas-Zentralheizung Bj 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Keller besteht aus Waschküche, Heizkeller und 3 weiteren Räumen mit einer Nutzfläche von ca. 80m² . Der Spitzboden ist ausgebaut, jedoch unbeheizt und als zusätzlicher Stauraum geeignet. Die aktuell installierte Küche mit Ceranfeld und Herd kann vom aktuellen Mieter gegen Abschlagszahlung übernommen werden, und ist somit kein Mietgegenstand. Die Garage ist seitlich am Haus mit Zugang zum Garten. Seitlich am Haus befindet sich ein Tor welches einen einfachen Transport zum Garten gewährlleistet. Im Garten befindet sich ein separates Gerätehaus im Hofbereich und hat eine Nutzfläche von ca. 19m².

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Grundstücksgröße ist ca 1000m², Anteil des Gartens ca 600m² .

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstrasse in Düsseldorf- Wersten . Universität und Südpark sind ca. 800m entfernt. Haltestellen für Bus und Strassenbahn ( Linie U71, U74, U75) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A46 ist nicht weit . Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kölner-Landstrasse, welche rund 3min entfernt liegt . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.