Haus zu vermieten €870
Auf den Höfften 35, 49434 Niedersachsen - Neuenkirchen-Vörden

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Unscheinbar und gehoben, ruhig und zentral - Ideal für 2 Personen.
Gesucht werden langzeitige Mieter mit Interesse an einer gepflegten Wohnung UG in ruhiger unscheinbarer Lage, die ebenso von einem Garten mit Gemüsestreifen träumen.

Sie suchen nach einem Haus für Ihre Zukunft? Ein Haus mit wunderschönem aber überschaubaren Garten, in dem alles bereits vorhanden und fertig ist? Hier können Sie alles das finden. Das Untergeschoss mit Garten und Garage kann aus privaten Gründen langzeitig bis dauerhaft gemietet werden. Überzeugen Sie sich, in diesem Haus erkennen Sie die liebe zum Objekt des Vorbesitzers.

Lage und Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Ortskern von Vörden (Neuenkirchen-Vörden). Vörden verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärztlicher Versorgung, einem Kindergarten und vielem mehr. Viele andere Orte, die Autobahnauffahrt zur A1 sowie der Bahnhof Neuenkirchen-Vörden sind schnell in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Natur rundherum lädt zu Fahrrad- oder etwa Wandertouren ein. Eine geräumige Garagen bieten Platz für ein Auto oder Hobbys. Die Gartenlage verfügt, neben einer windgeschützten, überdachten Terrasse, über ein Gewächs- und ein Gartenhaus sowie einem Apfelbaum mit 6-8 Apfelsorten. Dank einer Brunnenanlage und einer cleveren Wasserverteilung kann der Garten einfach mit Grundwasser bewässert werden. Konstruktive Ideen zur weiteren (Um-) Gestaltung des Gartens sind erwünscht. Gartengeräte sind bereits vorhanden und einige Möbel können übernommen oder zweckentfremdet werden. Kleinere Investitionen düfen Sie eigenverantwortlich tätigen, diese Kosten werden von mir erstattet. Da sich die Wohnung/das Haus in einer ruhigen Stichstraße befindet, ist keine verpflichtende Reinigung eines Gehweges im Sommer oder im Winter nötig.

Objektbeschreibung im Detail:
2ZKB, HWR, Abstellraum, Vorratsraum, 1x Garagen, 1x Stellplatz vor der Garage, Terrasse, Garten mit Garteninventar, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachte Abstellfläche hinter dem Gartenhaus.
- ca. 95 qm Wohnfläche (inkl. 50% überdache und windgeschützte Terrasse), zuzüglich Nutz- und Abstellfläche sowie Garage. Die Raumaufteilung der Wohnfläche kann dem Grundriss (siehe Abbildung) entnommen werden.
- Doppelt isoliert.
- (Teil-)Möbliert mit Einbauküche: Die Einrichtung kann übernommen oder zweckentfremdet werden.
- Gartenanlage mit Gemüse- und Obststreifen, Gartenhaus, Gewächshaus und überdachter, windgeschützte Abstellfläche hinter dem Gartenhaus.
- Im Garten finden Sie einen Apfelbaum mit 6-8 unterschiedlichen Apfelsorten.
- Brunnenanlage mit Grundwasser und Wasserverteilung im Garten.
- Überdachte, windgeschützte Terrasse mit Markise.
- Kein Gehweg am Haus --> Kein Pflicht zum Schnee- und Eisräumen im Winter, keine Gehwegsäuberung im Sommer.
- Keine eigene Hecke die geschnitten werden muss.
- Die Nebenkosten enthalten alle fixen Kosten inkl. V-DSL100 und Kabelanschluss sowie Anschlussgebühren für Gass, Wasser und Strom.

Objektlage: Ärztliche Versorgung, kulturelle Angebote und Umgebung:
- Ca. 1km bis in die Innenstadt Vörden.
- Im Umkreis von 10 km befindet sich das Krankenhaus Damme und andere Ärztliche Versorgungen sowie Dienstleistungsunternehmen, Kulturelle (Freizeit-) Angebote und Sportmöglichkeiten. In 22 km Entfernung finden Sie ein weiteres Krankenhaus.
- Ca. 250m bis in die Natur.

Entfernungen zu weiteren Orten und Städte in der Umgebung (beispielhaft)
- 3,5 km bis zur Autobahnauffahrt A1
- 4 km bis in den Gewerbe- und Industriepark Niedersachsenpark GmbH
- 5,5 km bis zum Bahnhof und 6km bis zum Ortskern Neuenkirchen-Vörden
- 9 km bis nach Rieste
- 9 km bis nach Damme
- 9,5 km bis zum Alfsee
- 12 km bis nach Bramsche
- 15 km bis nach Bohmte
- 20 km bis nach Stemwede (Dielingen/Reiningen)
- 22 km bis nach Ostercappeln
- 25 km bis nach Lemförde
- 25 km bis zum Dümmer See
- 25 km bis nach Osnabrück
- 30 km bis nach Diepholz

Der Möbel- und Inventarzuschlag (zzgl. zu der Kaltmiete) beträgt 95 Euro.