3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.000 83 m²
63741 Aschaffenburg

NEUBAU ERSTBEZUG MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER VORSTADTWOHNLAGE UND BAHNHOFSNÄHE Das Gebäude wird nach dem Energiestandard DIN 4108 EnEV 2009 erstellt. Die Baugenehmigung des 6- Familienhauses ist erteilt und der Rohbau steht bereits. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers, hergestellt und übergeben. Einflüsse auf die Grundrissgestaltung im Innenbereich und auf Ausstattungsdetails können, soweit technisch realisierbar, noch berücksichtigt werden. Einige Ausstattungsdetails vorab: Solide Massivbauweise 36 cm Ytongsteine oder gleichwertig, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgeführt, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden, durchgängige Fliesenböden, formschöne Sanitärobjekte, zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik Eine Bau- und Leistungsbeschreibung, welche auch Bestandteil des Kaufvertrages ist, sowie Grundrisse im Maßstab 1:100 übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch. OBERGESCHOSS: WHG 3: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon Wohnfläche ca.83, m² - 283.000,- EUR 1 Stellplatz 7.000,-- EUR Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Anteile am Gemeinschaftseigentum (z.B. Waschraum). Die Fertigstellung wird ca. Mitte 2019 erwartet. Die Bezahlung erfolgt wie üblich nach Makler- und Bauträgerverordnung. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.