Haus zum Verkauf €115.000 206 m²
63699 Kefenrod
bisheriger Preis €120.000

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 554 m². Das Objekt wurde etwa 1906 erbaut und 1975 erweitert. Es besteht aus insgesamt drei Teilen: einem großen Einfamilienhaus, einer ausbaufähigen Scheune sowie zwei Garagen. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über neun Schlafzimmer und verteilt sich auf ca. 206 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer Einbauküche. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum welcher Ihnen dringend benötigten Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Von hier haben Sie außerdem einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Tageslicht WC und einem kleinen Duschbad. Über die Treppe zum ersten Obergeschoss erreichen sie drei weitere Schlafzimmer. Diese Etage beinhaltet weiterhin ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine kleine Küche. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Auf dem Dachboden finden sie weiteren Stauraum. Hier besteht auch die Möglichkeit diesen auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller ist sowohl von außen als auch vom Haus begehbar, und hat eine Nutzfläche von ca. 150 m². Hier befinden sich weitere Räume die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1994 und sind in gutem Zustand. Die Ölzentralheizung wurde 2001 eingebaut. Das einzige was eventuell gemacht werden müsste, ist ein neuer Anstrich der Außenfassade und die Elektrik erneuert. Diese ist noch aus den 1970er Jahren.

- doppelverglaste PVC Fenster - Garten - zwei Garagen - Ölzentralheizung - Scheune - Vollunterkellert - Einbauküche

Das Objekt befindet sich direkt in 63699 Kefenrod. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A45 Hanau/Gießen ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.