Haus zu vermieten €850 90 m²
85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Aussichtsstarkes Wohnen ist in diesem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Südlage garantiert. Es kann kurzfristig bezogen werden, da es frisch renoviert wurde und nun behagliche Wärme ausstrahlt. 1988 / 89 wurde das Haus grundsaniert, insbesondere die Elektroinstallation und die Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Innen- und Außentüren und alle Fenster, wurden ausgetauscht. Das Bad wurde im neuen Anbau vom Windfang neu gestaltet mit elektr. Fußbodenheizung und das Dachgeschoß erhielt ein WC. Die Garage wurde mit Ziegelmauerwerk und Satteldach erstellt. Im Dachgeschoß gibt es bis jetzt nur ein gr. Schlafzimmer und ein großes WC sowie einen freundlichen Vorraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit einer schönen großen Sonnenterrasse. Das Grundstück ist im hinteren Bereich in den Hang terrassiert mit Obstbäumen und Platz für Blumen und Kräuter.

- Außenwände 24cm aus Bimsstein bzw. beim Anbeu Ziegelstein mit Mineralputz - alle Außenwände sind von Innen mit Heraklithpaltten auf Holzlattung zusätzlich isoliert, jedoch nicht im Vorhaus (Windfang, Bad) Ziegelmauerwerk - die Kellerdecke ist betoniert, die Decke zum Dachgeschoß eine Holzbalkendecke. - der Spitzboden wurde gedämmt und ist über eine Zugtreppe zu erreichen als zusätzlicher Stauraum - Kachelofen ca. 6kW noch bis Ende 2019 zu nutzen. - die Gasheizung (16kW Fa.Klöckner) wurde 1999 eingebaut sowie neue Flach-Heizkörper - die Holzdielen im EG wurden teilweise mit PVC belegt oder im DG freigelegt. Das Wohnzimmer hat einen schönen Parkettboden. - ein Einbauschrank im Schlafzimmer steht auch zur Verfügung - im Keller gibt es außer dem geräumigen Heizungkeller noch einen weiteren Raum, Deckenhöhe ca. 2m.

Ruhige, sonnige Lage nur wenige Meter vom großen EDEKA-Markt mit Bäckerei und Metzger entfernt. Kindergarten und Krippe sind auch bequem fußläufig zu erreichen. Der Stadtwald mit seinen Wanderwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Zum Hauptplatz der lebendigen Kreisstadt Pfaffenhofen sind es ca. 1,5km. Die Stadtbushaltestelle liegt fast vor der Tür. Der Stadtbus erschließt den gesamten Stadtbereich vom Bahnhof bis zum Hauptplatz. Pfaffenhofern bietet nicht nur eine umfangreiche Infrastruktur für alle Lebensbereiche sondern auch durch seinen aparten Stadtkern mit Wochenmärkten, vielen Geschäften und sogar einen Spielplatz für die Kleinen, echtes wohlfühl Wohnen für Jung und Alt.