Haus zum Verkauf €260.000 216 m²
Auf dem Hostert 9, 54552 Mehren, Vulkaneifel (Kreis)

25/1 Flur 17 Auf dem Hostert 9 Insgesamt 928 m2 2 -Familienwohnhaus Keller 83 qm1964 Wohnfläche Erdgeschoss 83 qm Wohnfläche Obergeschoss 83 qm Dachraum 50 cbm Nebengebäude Stall 50,66 qm1969 Tenne (=Scheune) 19 qm Geräteraum 28 qm Bergerraum (über dem Stall) 52,25 qm Getreidespeicher 27,86 qm •Zentralheizung Öl •Separates Treppenhaus •3 Balkone •2 Garagen (Möglichkeit für 3 Autos) •Wohnhaus Dach neu •Wohnhaus Anstrich Neu Raumaufteilung: Wohnung 1, Erdgeschoss: - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Böden (übergangsloses Laminat) und Türen neu - Flur - Zugang zu großer Terrasse Keller: - Hauswirtschaftsraum mit Dusche - 3 Kellerräume - Heizungsanlage mit Öltank - Zugang von beiden Garagen Wohnung 2, 1.OG: - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne Wohnung 3, Dachgeschoss - ausbaufähig, derzeit entkernt - 50 cbm - Anschlüsse Bad (Tageslicht) und Heizung gelegt - 1 Wohnraum - offener Wohn- Essbereich - kleiner Balkon Objekt Die ursprünglich 1964 erbaute und 1967 erweiterte und angebaute Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Dorfrandlage der Gemeinde Mehren. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Verwendung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mischobjekt aus Eigennutz und Vermietung oder als komplettes Mietobjekt (dauerhaft oder Ferienwohnungen) bietet Sie Ihnen viel Potenzial. Sie verfügt über einen separaten Eingang im Untergeschoss und einen Eingang im Erdgeschoss. Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie direkt links in das Untergeschoss sowie in die erste Etage bzw. Dachgeschoss. Alle Wohnbereiche verfügen über Kaminanschlüsse.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus Mehrfamilienhaus Baujahr: 1964 •Zustand: gepflegt •voll unterkellert •Zentralheizung in beiden Etagen •5 Kaminanschlüsse vorhanden, 2 Kaminöfen vorhanden

Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Vulkaneifel, unweit der benachbarten Maare Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und Gemündener Maar. Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) Mehren verfügt über eine enge Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A1/A48) und verfügt über eine waldreiche Umgebung mit einem gut ausgebauten Wanderwegenetz (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfade). Ein reges Vereinsleben sorgt im Jahresverlauf für kulturelle (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) wie sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es besteht die Möglichkeit 2 Wiesen direkt unter dem Haus separat zu pachten oder kaufen. (2099qm und 5737qm) Makleranfragen nicht erwünscht.