4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Tannenstrasse 37, 40476 Düsseldorf - Bezirk 1

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Für den gehobenen Anspruch: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Trendviertel Derendorf.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Trend-Stadtteil Derendorf, auf der lebendigen und attraktiven Tannenstrasse.
Gerade die Tannenstrasse ist bei Insidern sehr beliebt. Kleine individuelle Geschäfte sowie eine große Auswahl an Restaurant runden diesen beliebten Standort ab.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Strassenbahnhaltestelle der Linien 707 und 715 sowie mehrere Buslinien. Damit ist Stadtmitte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese äußerst attraktive und komfortable 106 m² qm-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines hochwertig sanierten Jugendstilhauses aus dem Jahre 1906.
Der clevere Grundriss mit großzügiger Aufteilung und bester Ausstattung bietet alles, was man von einer 4-Zimmer-Wohnung nur erwarten kann. Sämtliche Wohnräume sind vom Eingangsbereich aus direkt zu erreichen. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zu etwas ganz Besonderem wird die Wohnung durch Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Ausstattung:
Highlights
- stilvolles Jugendstilhaus
- attraktiver Grundriss
- Süd-West-Balkon
- geschmackvoller Parkettboden
- extra Abstellraum

Sonstiges:
Die abgebildete Küche inkl. Sitzecke kann vom Vormieter günstig übernommen werden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Daten:
Warmmiete: 1.450,00 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106,50m²
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 206.20 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XA885