Haus zum Verkauf €169.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Der Anbau erfolgte im Jahr 2009
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes komfortables Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Toilette.
Im gesamten Anbau sind elektr. Rollläden.
Die Innenböden sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Außendämmung verkleidet.
Im Anwesen befinden sich auch noch einige hochwertige Möbelstücke, die bei Bedarf mit übernommen werden können.
Vom Kellergeschoß besteht Zugang zur Garage mit elektr. Garagentor.
Die Garage bietet Platz für ca. 4 Fahrzeuge.
Seitlich am Haus befindet sich ein schöner ebenerdiger Garten.
Raumaufteilung:
EG:
Großes offn. Wohn-Esszimmer mit Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Gäste-WC.
DG:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit Toilette.
KG:
Vollunterkellert mit Zugang zur Garage, für ca. 4 Fahrzeuge geeignet.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 207,60 kWh/(m²á)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültigkeit des Energieausweises: 27.02.2018-26.02.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1928 Anbau 2009
Gebäudetyp: Wohngebäude
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben in Herschberg ca. 3 km von Wallhalben.
Das Haus steht im Ortskern in einer ruhigen Wohnlage, Es bestehen von hier aus gute Verkehrsanbindungen zur A 62, Richtung Landstuhl/Trier sowie zur B 270, Richtung Kaiserslautern.
Hinweis:
Die Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu tragen.
