4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
56237 Rheinland-Pfalz - Breitenau bei Westerwald
bisheriger Preis €148.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Große Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil

Lagebeschreibung:
Breitenau verfügt über ein Geschäft für Schreibmaterial, Deko-Artikel, Farben etc. Ein Fuß- und Nagelstudio ist auch im Ort. Geplant ist eine Arzt-Praxis. Zur Zeit entsteht ein Neubaugebiet im Ort. Im Nachbarort Wittgert ist eine Grunbdschule und eine Kita. Ransbach-Baumbach ist ca. 5 KM entfernt und Dierdorf ca. 8 KM.

Objektbeschreibung:
Diese große 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung hat 2 Balkone. Einmal kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon und von der Küche aus. Zur Wohnung gehört anteilsmäßig ein großer Garten. 1 Kellerraum steht für Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Trockenraum und der Heizungsraum gehören zum Gemeinschaftseigentum. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Verkaufspreis enthalten.

Ausstattung:
2007 wurde das Haus von außen vollständig renoviert und gedämmt. Das Dach wurde mit Ziegel neu eingedeckt. Die Gas-Therme wurde erneuert. Die 2-fach-verglasten-Kunststoff-Fenster wurden auch erneuert. Die Rolläden werden elektrisch bedient. 4 von 5 Eigentümern wohnen im Haus. Eine Wohnung ist vermietet. Im Hausgeld von 162EUR sind enthalten: Wasser, Versicherungen, Hausverwaltung und die Rücklage von 43EUR. Insgesamt sind Rücklagen von 16000EUR vorhanden.

Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 9, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 148.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 192m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 11.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Endenergiebedarf: 83.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0105