Haus zu vermieten €1.270 142 m²
Sonnenhang 45b, 85305 Jetzendorf, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Das geräumige Reiheneckhaus besticht mit einer Wohnfläche von 142,60 m², sowie 44,48 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Besonders hervorzuheben ist vor allem aber auch die großzügige schön angelegte Gartenfläche, welche sich über zwei Seiten des Hauses zieht. Im Erdgeschoss erhalten Sie direkt am Eingang das separate Gäste-WC, sowie eine großzügige Diele, welche an den lichtdurchfluteten Wohn-, und Essbereich anschließt. Dieser ist mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet, und verfügt über bodentiefe Fenstertüren durch welche Sie auf Ihre Terrasse gelangen können. Anschließend an den Wohnbereich ist der offene Kochbereich, der Ihnen viel Platz, zum Beispiel für einen Frühstückstisch, bietet und über einen resistenten dunklen Fliesenbelag verfügt. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer mit einem hellen Laminatboden, von welchen eines Zugang zu dem Balkon in Richtung Garten hat, und sich hervorragend als Schlafbereich oder Kinderzimmer eigenen. Außerdem ist im Obergeschoss noch ein großes Tageslichtbad mit zeitgenössischer Ausstattung aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zu finden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei raffiniert geschnittene helle Wohnräume mit hellen Laminat sowie ein Duschbad mit geschmackvoller Ausstattung aus Dusche, Handwaschbecken und WC. Im letzten der vier Geschosse, dem Keller, finden Sie zwei Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten, sowie die Waschküche die mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der letzte Raum im Keller ist der Heizungsraum, in welchem die Öl-Heizung sowie der zugehörige Öl-Tank seinen Platz haben.

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Heizkörper in den Kellerräumen - Ölheizung - Fliesenböden in Bad-, und Küchenareal - Treppen mit Natursteinbelag - Ausstattung der Sanitärbereiche mit Armaturen der Marke Croma und Ideal- Standard, Keramik der Marke R+F Optiline - Terrasse und Balkon in Südausrichtung - Garten in Süd-Westausrichtung - Eine Einzelgarage + ein Außenstellplatz für 30€/Monat - Mülltonnenbox

Das Reiheneckhaus befindet sich im zentralen Ortsteil Priel, in direkter Nähe zum Jetzendorfer Kindergarten (2 Gehminuten) und direkt gegenüber eines gemeindlichen Spielplatzes. Aber auch alle Dinge des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Die Gemeinde Jetzendorf mit Ihren über 3000 Einwohnern liegt im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen a.d. Ilm im oberen Ilmtal. Besonders die Nähe zu Petershausen (ca. 6km) prädestiniert Jetzendorf als eine heiß begehrte Lage für Pendler, da dadurch eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn Netz München sowie an die Regionalbahnstrecke München - Nürnberg vorhanden ist. Jetzendorf selbst bietet außerdem selbst viele Arbeitsmöglichkeiten, da große Firmen wie z.B. LOWA ortsansässig sind.

Anschlüsse - Internet - Strom - Wasser Hinweise Die Kosten für Internet, Heizung, und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat von den jeweiligen Versorgern abgerechnet.