3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 95 m²
52388 Nörvenich

Nachdem Sie die Hochparterre mit halber Treppe erreicht haben, eröffnet sich Ihnen, die in Ausführung und Raumaufteilung auf 95m² großzügige Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1969 errichteten Haus und bietet Ihnen gehobene Wohnqualität. Hier wurde 2017 und 2018 alles geschmackvoll auf den Stand heutiger Bedürfnisse angehoben. Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in die zentrale Diele, von welcher alle Ihre Räumlichkeiten zu begehen sind. Hier wurde bereits ein praktischer Einbauschrank mit einer Länge von ca.4m integriert. Das große Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und räumlicher Weite. Dieses schöne außergewöhnliche Design setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht. Die Glasschiebetür lässt diesen Raum noch größer wirken. Große Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall. Von dort aus betreten Sie Ihren überdachten südwestlich ausgerichteten Sonnenbalkon, auf dem Ihre Balkonmöbel großzügig Platz finden und Ihnen der Ausblick ins Grüne, umgeben vom attraktiven Baumbestand, Genuss pur beschert. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben. Richten Sie sich Ihre Schlafoase, in welcher Sie schön Träumen können, in Ihrem neuen Schlafzimmer ein. Ein weiteres Zimmer können Sie als Büro oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Mit Ihrer neuen Küche können Sie direkt über eine modernen Einbauküche verfügen. Bereiten Sie hier Ihr perfektes Diner für Ihre Lieben zu. Ein kleiner Essbereich für das mal schnelle Frühstück findet hier auch noch seine Bestimmung. Die vorhandene wertige Küche kann bei Bedarf übernommen werden und spart so teure Anschaffungskosten. Ihre Wellnessoase ist mit einer Badewanne mit einer integrierten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Genießen Sie nach anstrengenden Tagen ein heißes Bad zur Entspannung. Die moderne Lösung von Wanne und Dusche wird Sie begeistern. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung. Zu so einer schönen Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Gäste WC – was für ein Luxus.

Alle Böden sind mit hellen pflegeleichten Fliesen oder Laminatboden versehen. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. Das Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Ein SAT-TV-Anschluss sorgt für ausreichende Programmvielfalt. Ein eigener geschossener Keller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Der Trockenraum kann ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Hier kann von Ihnen ein Partyraum, ein Tischtennisraum und eine Sauna benutz werden. Ein großer Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Parteien. Das Hausgeld beträgt 337,85 incl. Rücklagen.

Wissersheim gehört zur Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren. Die Gemeinde Nörvenich verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen in Düren, Merzenich, Erftstadt und Kerpen werden mit Schulbussen angefahren. Ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, z.B. Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege sowie interessante Ausflugsziele in die nahe gelegene Eifel sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu den Städten Köln, Düren, Hürth, Bonn oder auch Aachen, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine schöne und ruhige Wohnumgebung und doch Zentralität. Die in nur 7 Fahrminuten entfernten Autobahnen A1, A4 und A61 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die direkten Busverbindungen durch die Dürener Kreisbahn nach Düren, Zülpich, Lechenich und Vettweiß machen Nörvenich darüber hinaus zu einem interessanten Wohnstandort. Durch die gute Infrastruktur, ist Wissersheim ein hervorragender Ort für Familien, welche gerne ruhig aber doch nahe der größeren Städte wohnen möchten. Diese schöne Wohnung kann für nur 105.500,- EUR, incl. Stellplatz und zzgl. 5,95% Maklerprovision, incl. 19% MwSt., Ihr neues Zuhause sein.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.