Haus zum Verkauf €348.000 98 m²
88138 Weißensberg

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 mit ca. 98 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss auf ca. 265 m² Grund in Weißensberg. Die Zufahrt erfolgt über ein gemeinsames Hofgrundstück mit ca. 708 m², auf dem auch die Garagen stehen. Von dieser Fläche stehen 1/3 dem Vertragsobjekt zu. Diese anteilige Fläche misst ca. 236 m². Der Keller hat teilweise feuchte Wände, ein Kostenvoranschlag für die Sanierung über 5.000 € ist vorhanden. Praktisch ist die Kelleraußentreppe.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett belegt, Küche, Diele, Bad und WC sind gefliest. Sämtliche Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind vor ca. 5 Jahren durch isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert worden. Der Dachboden, die Decke über dem 1.OG - nicht die Dachschrägen - wurde vor wenigen Jahren isoliert. Das Dach wurden vor ca. 15 Jahren mit Tonziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 1992 wurde der Brenner der Ölheizung und im Jahr 2007 der Kessel erneuert. Die Heizung ist von Vissmann. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die Einbauküche gehört dem Mieter.

Grund- und Hauptschule sowie eine Stadtbushaltestelle sind im Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lindau. Das Grundstück liegt in einem sonnigen, ruhigen und gepflegtem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Energiebedarfsausweis gültig bis 22.11.2028 Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 220,7 kWh / (m² x a) Der Verbrauch entspricht dem bundesweiten Durchschnitt nicht wesentlich modernisierter Einfamilienhäuser.