Haus zum Verkauf €263.300 193 m²
Mayener Straße xx, 56727 Sankt Johann, Mayen-Koblenz (Kreis)

Dieses großzügige Haus mit seinen 193 m² bietet viel Freiraum und tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, das wir für Sie projektieren, hat Platz genug für eine große Familie. Mit 95,0 m² im Erdgeschoss und 98 m² im Dachgeschoss können Sie all Ihre Wünsche verwirklichen. Ob großes Wellness-Bad, Ankleidezimmer, offene Küche oder lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich: Wir haben für Sie an alles gedacht. Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich und Ihre eigenen Änderungswünsche nehmen wir natürlich gerne auf. Fragen Sie einfach unverbindlich an. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Rheinstr. 10 56291 Maisborn 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de

Eine Vollnterkellerung aus Stahbeton ist Im genannten Preis bereits enthalten. Folgende Ausstattung ist ebenfalls im Preis enthalten: -Architektenleistung -KfW-Effizienzhaus 70 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Elektr. Rollläden -Wellness-Bad -Fußbodenheizung -Echtholztreppe -Bau-Sicherheitspaket -Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) -iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Das voll erschlossene 723 qm Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Anschlüsse zur A48 sowie A61 sind jeweils nur 5 km entfernt. Der Preis des Grundstücks ist im Gesamtpreis enthalten. Er wird nach §34cGewO von einem Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.

allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Rheinstr. 10 56291 Maisborn 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de