Haus zum Verkauf €335.000 315 m²
35633 Lahnau

Diese beiden Immobilien wurden 1951 und 1970 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück erbaut. Die komplette Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m², die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Im Vorderhaus stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind verteilt auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine geflieste Küche und einen Balkon. Das Dach dieses Hauses wurde 2016 komplett saniert. Das 1970 erbaute Hinterhaus besitzt eine zusätzliche Gewerbefläche, welche über zwei separate Eingänge verfügt. Diese Gewerbefläche wurde früher als solche genutzt und beinhaltet einen großzügigen Raum, ein Badezimmer mit WC und eine Küche (inkl. Einbauküche). Es besteht auch die Möglichkeit die Gewerbefläche als Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Das Hinterhaus erstreckt sich auf ca. 125 m² und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC. Dieses Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, sowie einen Partyraum und eine Sauna. Auch eine Garage ist Bestandteil der Immobilie. Die Heizkörper wurden 2001 im Vorderhaus und 2014 im Hinterhaus komplett ausgetauscht. Weiterhin ist ein größere Werbetafel am Haus installiert. Hierfür bekommt der Eigentümer € 400,00/ Jahr und für den Zigarettenautomat € 50,00/ Jahr.

- Gaszentralheizung (Bj. 2001) - Garage - Sauna - Partykeller - Doppelverglaste PVC Fenster (Bj.1998 und 2014)

Die Immobilien befinden sich in Lahnau-Waldgirmes. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Die Autobahnauffahrt Richtung FFM/ Dortmund erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Universitätsstadt Gießen ist ca. 10 km entfernt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.