Haus zu vermieten €1.300
Sonnenhang, 45b, 85305 Bayern - Jetzendorf

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objekt
Das geräumige Reiheneckhaus besticht mit einer Wohnfläche von 142,60 m², sowie 44,48 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Besonders hervorzuheben ist vor allem aber auch die großzügige schön angelegte Gartenfläche, welche sich über zwei Seiten des Hauses zieht.
Im Erdgeschoss erhalten Sie direkt am Eingang das separate Gäste-WC, sowie
eine großzügige Diele, welche an den lichtdurchfluteten Wohn-, und Essbereich
anschließt. Dieser ist mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet, und verfügt über bodentiefe Fenstertüren durch welche Sie auf Ihre Terrasse gelangen können.
Anschließend an den Wohnbereich ist der offene Kochbereich, der Ihnen viel Platz, zum Beispiel für einen Frühstückstisch, bietet und über einen resistenten dunklen Fliesenbelag verfügt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer mit einem hellen Laminatboden,
von welchen eines Zugang zu dem Balkon in Richtung Garten hat, und sich hervorragend als Schlafbereich oder Kinderzimmer eigenen. Außerdem ist im Obergeschoss noch ein großes Tageslichtbad mit zeitgenössischer Ausstattung aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zu finden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei raffiniert geschnittene helle Wohnräume mit hellen Laminat sowie ein Duschbad mit geschmackvoller Ausstattung aus Dusche, Handwaschbecken und WC.
Im letzten der vier Geschosse, dem Keller, finden Sie zwei Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten, sowie die Waschküche die mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der letzte Raum im Keller ist der Heizungsraum, in welchem die Öl-Heizung sowie der zugehörige Öl-Tank seinen Platz haben.
Die oberen Stockwerke werden durch eine Treppe mit hochwertigen Natursteinbelag verbunden, die Kellertreppe ist zweckmäßig mit einem robusten Granitbelag ausgestattet.

Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizkörper in den Kellerräumen
- Ölheizung
- Fliesenböden in Bad-, und Küchenareal
- Ausstattung der Sanitärbereiche mit Armaturen der Marke Croma und Ideal- Standard, Keramik der Marke R+F Optiline
- Terrasse und Balkon
- Eine Einzelgarage + ein Außenstellplatz
- Mülltonnenbox

Anschlüsse
- Internet
- Strom
- Wasser


Hinweise
Die Kosten für Internet, Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat von den jeweiligen Versorgern abgerechnet.