4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.800 122 m²
04552 Borna

Vor den Toren von LEIPZIG liegt diese schöne 4 Zimmer-Wohnung in der attraktiven, lebens- und liebeswerten Stadt Borna, die einen sehr schönen, historischen Stadtkern hat. Die Wohnung wurde in 1998 NEU als Dach-wohnung aufgestockt und liegt in einer verkehrs-beruhigten Zone am Stadtrand. Platzmangel haben Sie hier nicht. Auf ca. 122 Quadratmetenr Wohnfläche können Sie und Ihre Familie sich ausbreiten, es sich gut gehen lassen............ leben und "wohnen". Ein sehr großer Wohnraum läßt Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen viele Gestaltungswünsche offen, Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Für den Nachwuchs gibt es zwei große Kinderzimmer, die Sie natürlich auch als Office nutzen können oder als Gästezimmer einrichten. Ein Balkon, das schöne weisse Bad, ein großer Flur und Diele ergänzen die gute Raumaufteilung der Wohnung. Eine Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einrichten, ob modern oder eher klassisch, hier ganz nach Ihrem Gusto. Das Schlafzimmer mit Dachschrägencharme unterstreicht ebenfalls noch einmal ein großzügi-ges WOHNEN. Das Wohnhaus ist in 1955 erbaut und vermittelt ein sehr gepflegtes Wohngefühl, die, Nachbar-schaft im Hause ist sehr nett und unkompliziert. Bitte beachten Sie: Die komplette Wohnanlage wurde in 1998 komplett entkernt, mit Trocken-bauwänden ausgestattet und energetisch saniert. Ein Highlight ist sicherlich der phantastische Fern- und Weitblick über satte Wiesen und Felder bis zum Horizont..., den kann Ihnen keiner mehr nehmen, da Sie hier direkt vor einem herrlichen Landschaftsgebiet wohnen, welches nicht zur Bebauung freigegeben ist. Ruhe, Natur PUR und Erholung haben Sie hier bereits mitgebucht....hier läßt es sich LEBEN. In 2019 wird eine neue Heizungsanlage installiert, die Kosten hierfür werden über die vorhandenen Rücklagen gedeckt und einen persönlichen, wettergeschützten Stellplatz können Sie Ihr Eigen nennen. Und noch ein weiteres PLUS: Eine gemütliche Sitz- und Grillecke im eingewachsenen Hecken- und Baumbestand, können Sie ausgiebig mitnutzen für Ihre Feiern oder beim gemütlichen Beisammensein mit den Nachbarn.

ca. 122 qm Bruttogeschoßfläche, welche vom Eigentümer bemaßt wurde! - 38,64 m² Wohnzimmer - 15,20 m² Küche - 15,20 m² Schlafzimmer - 16,20 m² Kinderzimmer 1/ Büro - 21,70 m² Kinderzimmer 2/ Büro - 07,50 m² Bad - 04,48 m² Balkon (davon 50 %) - 12,00 m² Keller - Waschmaschinenanschluß im Waschraum oder im Bad - Sitz- und Grillecke hinter dem Haus - geschützter Stellplatz

Borna ist eine Große Kreisstadt in Sachsen, ländli-che Idylle - und doch unweit der Metropolregion Leipzig! Die Lage vereint somit Großstadtleben und Natur. Viele weite Flächen laden Sie ein zu Spaziergän-gen und Unternehmungen mit dem Rad, für Ihren vierbeinigen Freund gibt es ein El Dorado an Auslaufmöglichkeiten. Sie sind hier mitten im Naherholungsgebiet NEUSEENLAND, ein faszinierender MIx aus Wasser und Kultur, Action und Entspannung sowie Vergangenheit und Gegenwart . Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, viele Restaurants, Cafés und Kneipen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Sie haben hier quasi um die Ecke einen ALDI-, LIDL-, Netto-, Kaufland-Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenso gut zu Fuß zu erreichen. Wer sich gerne sportlich betätigen möchte ist hier bestens aufge-hoben, viele Sportanlagen und auch eine Schwimmhalle werden gerne genutzt. Direkt an Ihrer Wohnung können Sie wunderbar spazieren oder joggen gehen. Eltern haben die Möglichkeit Ihren Nachwuchs in einem der nahe liegenden Kindergärten unterzu-bringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Einzugsgebiet sind diverse Vereine, Verbände und sonstige Organisationen registriert, die viele interessante Aktivitäten anbieten. - S-Bahnanschluß nach Leipzig - Enzugsgebiet Leipzig - Autobahnanschluß A 38 , A 72 , B 2 , B 93 - zur A 9 - 20 Minuten - B 2 - Leipzig 20 km - Wohnungslage Stadtrand - verkehrsberuhigte Zohne

DIE Besichtigungstermine: .... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich. Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter: - Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635 - Ralf Vollstädt: 01525-1774327 - Axel Wolf: 0173. 59 15 555 Ihre Die Maklerei ImmobilienKultur