2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 45 m²
65307 Bad Schwalbach

Diese putzige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 45 m² und spielt in der Liga der Zweizimmerappartements ganz oben mit. Die Funktionsabläufe sind perfekt geplant, weshalb das Raumgefühl mehr als die ca. 45 m² suggeriert. Ein Tageslichtbad rundet das pfiffige Raumkonzept ab. Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2015 an eine alleinstehende Dame vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit € 448,- kalt zzgl. € 202,- NK. Wenn Sie möchten, können Sie die Mieterin übernehmen, die sich in dieses Schmuckstück verliebt hat. Das Verhältnis zur Mieterin ist ungestört und sehr harmonisch, weshalb keine Probleme zu erwarten sind. Der Erwerber wird Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung wurde vor noch nicht allzu langer Zeit renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Ca. 3 km von Bad Schwalbach entfernt, durch das idyllische Heimbachtal erreichbar, liegt der wunderschön gelegene Ortsteil Heimbach. Heimbach hat ca. 600 Einwohner und ist umgeben von waldbedeckten Höhen im Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Die überaus gute Verkehrsanbindung über die Bäderstraße (B 260) bzw. die Aarstraße (B 275/B 54) zu den Autobahnen und dem Rhein-Main-Gebiet macht Heimbach zu einem begehrten Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.

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