Haus zu vermieten €1.460
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Wunderbar saniertes, großes Reihenhaus in gesuchter Feldrandlage von Schwalbach

Lagebeschreibung:
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der S-Bahn.

Einwohner: 15 452
www.schwalbach.de

Objektbeschreibung:
Ein tolles Angebot für Naturliebhaber. Hier finden Sie ein sehr attraktives sowie helles Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage und einem hervorragenden Platzangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, individuelle Räume mit viel Tageslicht.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem schönen Grundriss. Mittelpunkt ist hier der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die angrenzende Küche ist wertig ausgestattet und großflächig, sodaß noch Platz für einen Essplatz besteht. Die Küche verfügt praktischerweise über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Eine geräumige Diele sowie das schöne Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der abgetrennte Ruhebereich in Form von insgesamt 3 Schlafzimmern. 2 davon verfügen über einen eigenen Zugang auf den sonnigen Balkon. Zur Ausstattung gehört hier noch ein entzückendes, tageslichthelles Dusch-/ Wannenbad.
Das wohnliche Dachgeschoss überzeugt neben einer Vielzahl an Stau- und Ablageflächen in Form von Wand-/ Schubladenschränken mit einem gemütlichen Gästezimmer. Geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen des Taunus. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben ausreichend Nutzfläche ein separater Wellnessbereich mit Duschbad und Sauna sowie ein praktischen Hauswirtschaftraum mit Zugang in den Garten zur Verfügung.

Abgeschlossen wird diese tolle Angebot durch die Möglichkeit, nach Bedarf eine Einzelgarage mit zu mieten.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 120,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1967

Ausstattung:
EBK* Fliesen* Parkett* Sauna* manuelle Markise* elektrische und manuelle Rollläden*

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Daten:
Warmmiete: 1.640,00 €
Kaltmiete: 1.460,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 52m²
Grundstücksfläche: ca. 137m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: ab sofort

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S36296