Haus zum Verkauf €2.650.000 370 m²
Relenbergstraße 30, 70174 Stuttgart, Nord

Wir freuen uns, Ihnen eine Rarität in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart Nord anbieten zu dürfen. Das attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (Gartengeschoss mit ca. 85,53 qm, Erdgeschoss mit ca. 117,45 qm, Obergeschoss mit ca. 93,64 qm und Dachgeschoss mit ca. 73,84 qm – alle mit Aussicht) sowie einer Einzelgarage befindet sich in bevorzugter Aussichtslage auf dem Relenberg unterhalb des Kriegsbergturms. Die Mietverhältnisse (Mietbeginn ab 2007 bis 2015) können wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Umgestaltungsmöglichkeiten: Derzeit befinden sich im Haus zwei große Wohnungen im EG und OG, die jeweils mit der darüber oder darunter liegenden DG- bzw. Gartengeschoss-Wohnung zu einer Maisonette Wohnung erweitert werden könnten. Des weiteren kann der Gebäudekörper baurechtlich um ca. 200 qm Wohnfläche und weiteren Garagenstellplätze erweitert werden. **************************************************************************************** Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung. ****************************************************************************************

Eckdaten Mehrfamilienhaus Relenbergstraße 30 - Top Aussichtslage in Stuttgart – Nord - Grundstücksgröße ca. 933 qm - vier attraktive Wohneinheiten (alle mit Ausssicht, Balkon oder Terrassenbereichen) - Baujahr ca. 1935/ca. 1946 (Wiederaufbau Dach) - IST Netto Mieteinnahme Euro 48.300,00 p. a. - Gebäudekörper kann (zzgl. ca. 200 qm Wfl.) baurechtlich erweitert werde u. v. m.

Bevorzugte Halbhöhenlage in Stuttgart Nord.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schwäbische BauBoden GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.