Haus zum Verkauf €3.480.000 762 m²
70197 Stuttgart

Das renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 steht in Halbhöhenlage in Stuttgart-West. Verteilt auf 4 Geschosse, befinden sich 9 Wohneinheiten, wovon 3 komplett neu ausgebaut sind (DG,Gartengeschoss), eine Wohnung (1.OG) neu saniert (2018) und eine Wohnung (2.OG) renoviert (2016) wurden. Die übrigen Bestandswohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Satteldach wurde 2017 nach EneV neu gedämmt und gedeckt inklusive neuer Blechverwahrungen. Die Fassade wurde 2017 überarbeitet und mit einem Schutzanstrich versehen. Das Treppenhaus wurde 2017 ebenfalls saniert. Die Haustechnik wurde 2017/2018 erneuert, neue Fall-und Steigleitungen, neue Briefkasten-/Klingelgegensprechanlage. Die Beheizung aller Wohneinheiten erfolgt über jeweils eine Gas-Etagen-Kombitherme. Neue Wohnungseingangstüren in allen Wohnungen. Anbau von Balkonen 2017 und Terrasse im Gartengeschoss. Hofsanierung 2017/2018 inklusive Errichten von 5 PKW-Stellplätzen und Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern. 4 Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage können mit erworben werden (Kaufpreis jeweils € 29.000,--).

Wohnungsausstattung der neuen Wohnungen: Bodengleiche Duschen Hochwertige Fliesen Hochwertiger Parkettboden Moderne Lichtkonzepte Moderne Elektroausstattung Elektrische Rollläden und Stores

Der Stuttgarter Westen ist einer der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Stuttgarts. Als Wohnlage ist er auch wegen seiner stadtnahen Erholungsgebiete beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schularten sind in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Stadtmitte 9 min 3 km Hauptbahnhof 13 min 4 km Flughafen 22 min 13 km

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.