In absolut idyllischer Lage befindet sich das ca. 748 m²- große Areal, bebaut mit einem Wohnhaus für zwei Familien, welches sich außerordentlich in die Umgebung einpasst. Sehr ordentlicher, gepflegter Zustand, die gesamte Fassade und alle Holzbauteile wurden in diesem Jahr neu gestrichen. Das Grundstück selbst ist annähernd rechteckig, 18,8 m Straßenfront - 40 m Tiefe. Pkw- und Fahrradunterstände sind zweckmäßig vor dem Haus angeordnet. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und wird im Garten mit einem Swimmingpool gekrönt. Ein Haupteingang führt in beide Wohnungen. Schon wenn Sie dieses Zweifamilienhaus betreten, wird Ihnen die auffallend geschmackvoll ausgewählte Ausstattung sehr gefallen... Echholzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Kamin in beiden Wohnungen, Bäder bestmöglich ausgestattet, die Kücheneinbaumöbel verbleiben in der jeweiligen Wohnung ... Das 110 m²-große lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Terrasse ist hervorragend aufgeteilt mit einem großen Wohnzimmer mit exzellent abgestimmt integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das 100 m²-große genauso helle Obergeschoss hat einen Balkon, ein großes Wohnzimmer, hier ist der Küchenbereich ebenso optimal integriert, Schlafzimmer, Gästezimmer und Hauswirtschafts-raum. Der vollgedämmte Spitzboden könnte in seiner Größe für weitere Wohnideen voll genutzt werden. Sehr angenehmes Wohnen wird auch durch die hervorragend ruhige Lage perfekt!
Ausstattung / Baubeschreibung Niedrigenergiehaus Funktionelle Lösung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon Dachraum/Spitzboden begehbar Gründung: Streifenfundamente Wände: Innen- und Außenwände massiv, umlaufend gedämmt Dach: Satteldach mit Tonziegel eingedeckt, gedämmt, Dachrinne und Fallrohr aus Titanzink Schornsteine: massiv, Edelstahlrohreinzug Decken: Massivdecken Treppen: Eingangsbereich Distanzstufen mit Granit belegt; zum Obergeschoss führt eine geviertelte Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, einseitig Geländer. Fenster/Terrassentür/Balkontür: aus Kunststoff, 2-farbig (innen weiß, außen palisander) mit Isolierverglasung, umlaufend Alu-Jalousien Hauseingangstür: mit Blendrahmen aus Kunststoff, Glasanteil Innentüren: Holzfuttertüren, teilweise mit Glasanteil Balkon im Obergeschoss: Markisenbeschattung, elektrisch regelbar Fußböden: Wohnzimmer und Flure - Echtholzparkett, im OG zusätzlich auf dem Treppenpodest und in der Küche Fliesen: Eingangsbereich Granit, Bäder Fußböden und Wände (türhoch) gefliest Sanitär: EG und OG Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner; Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-raum. Einbauküchen - gehobene Ausstattung Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung, als Heizquelle dient eine Vaillant Gastherme; Zentraler Warmwasserspeicher; Bäder Fußbodenheizung/Handtuchtrockner, Wärmeabgaben in den restlichen Zimmern über Plattenheizkörper, Regelung witterungsgeführt, zusätzlich über Thermostatventile Kamine - hochwertige Marmorverkleidung Nebengebäude: vor dem Haus befinden sich seitlich 4 überdachte Pkw-Stellplätze (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage und 1 Carport), überdachter Müllplatz sowie Fahrradständer; 1 Geräteschuppen im Gartenbereich Außenanlagen: - erschließende Medien: Wasser, Elektro - Zuwegung gepflastert - Einfriedung - Garten, Bewuchs - Swimmingpool - Massivbauweise (L / B / T: 7,80 m / 2,80 m / 1,60 m), Sandfilter-Pumpensystem, ausgekleidet mit Polypropylen - Schwimmbadfolie, Abdeckung mit Thermofolie, Aufrollvorrichtung
Das Wohnhaus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Lebus an einer Anliegerstraße; gute, ruhige Wohnlage; Wohnzimmer / Terrasse / Balkon nach Süden ausgerichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule befinden sich im Zentrum des Ortes. Tolle Möglichkeiten für Wanderer und Fahrradfahrer die Natur zu genießen!
Zwei Wohnungsgrundbücher, Abgeschlossenheitsbe-scheinigung liegt vor.