Haus zum Verkauf €259.000 149 m²
24641 Stuvenborn

Wenn Sie ein liebevolles Zuhause für Ihre Familie suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familien für ein schönes Zuhause benötigt. Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück mit Südausrichtung ist Platz für Spiel, Spass und Entspannung. Gebäudebeschreibung Das ansprechende Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise im Jahr 1972 erstellt worden und wird durch seinen schönen Garten zur Wohlfühloase. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuvenborn. In 5 Minuten fußläufig befindet sich der Kindergarten, die Grundschule und der Sportplatz. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbigen Betondachsteinen eingedeckt und das Haus strahlt durch eine gelbe Putzfassade. Des Weiteren gehören Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung zum Haus. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 149 m², dazu stehen noch einmal ca. 43 m² Nutzfläche zur freien Verfügung. Erdgeschoss Durch die schöne einladende Hauseingangstür betreten Sie den Flur. Von dort aus gehen Sie in die gemütliche Küche mit Fenster. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil und den gängigen E-Geräten ausgestattet. Von der Küche aus geht es dann weiter ins gemütliche Esszimmer mit Gartenblick. Das Esszimmer ist durch einen Durchbruch mit dem großzügigen hellen Wohnzimmer verbunden. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme. Vom Wohnzimmer aus geht es durch den Wintergarten in den schönen Garten. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Alle Fußböden wurden mit Fliesen, PVC und Teppichbelägen ausgestattet. Dachgeschoss Über eine massive Treppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss. Hier befinden sich der Flur und drei kleine Schlafzimmer. Des Weiteren ein freundliches Bad mit Waschbecken und großem Fenster. Vom Bad aus hat man die Möglichkeit durch eine kleine Tür den Dachboden zu betreten. Außenanlagen: An das Haus schließt im Süden eine windgeschützte Terrasse als gemütlicher Platz zum Entspannen an. Des Weiteren befindet sich noch eine Holzterrasse direkt am Gartenteich und lädt zum Verweilen ein. Beide Terrassen bieten einen herrlichen Blick in den sonnigen blickgeschützten Garten. Ein Holzgartenhaus sowie ein weiterer kleiner Schuppen bieten Platz für Gartengeräte und/oder Spielsachen etc. Eine Garage sowie ein Doppelcarport bieten genügend Raum für Kraftfahrzeuge, Motorräder und Fahrräder. Renovierungen und Sanierungen Die Heizungsanlage wurde 1984 auf Gas umgestellt. 1995 wurden die Dachziegel nachträglich lasiert. Im Jahr 1997 ist die Küche modernisiert worden. Eine neue 3fach verglaste Hauseingangstür wurde im Jahr 2012 verbaut. 2015 sind drei Veluxfenster mit Isolierverglasung erneuert worden. Auch der schöne Wintergarten mit einer Größe von ca. 9 m² wurde nachträglich angebaut. Grund- und Bodenbeschreibung Rechtliche Situation Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon). Eine Glasfaserleitung wurde bereits in der Straße verlegt.

- Großzügiges helles Wohnzimmer - Offener Kamin im Wohnbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Esszimmer mit Gartenblick - Vollbad mit Dusche und Wanne - Bad mit Waschbecken im Dachgeschoss - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Separater Wasch- u. Trockenraum - Heizungsraum - Garage - Carport für 2 Kfz-Stellplätze -Wintergarten - Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenteich - 2 Terrassen in südlicher Ausrichtung - Holzschuppen - Geräteschuppen

Stuvenborn Das wunderschöne Dörfchen Stuvenborn gehört zum Amt Kisdorf und liegt etwa 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde hat rund 900 Einwohner und eine Größe von ca. 796 ha. Stuvenborn erhielt im Jahre 1961 die Goldmedaille für das „schönste bundesdeutsche Dorf“. Den Grundstock für das schönste Dorf legten die Groß- und Urgroßeltern der jetzigen Dorfältesten in den Jahren von 1880 bis zum ersten Weltkrieg. Mit zwanzig Linden wurde als Ortsmittelpunkt der Dorfanger abgesteckt und für den verehrten Reichskanzler Otto von Bismarck in der Mitte eine Eiche mit Gedenkstein platziert. 1884 wurde die erste Meierei am „Bahlweg“ gebaut. 1894 wurde die Schule neu gebaut und ein Armenhaus wurde dort errichtet, wo heute ein Feierabendwohnheim mit acht Wohneinheiten steht. Stuvenborn hat direkte Busverbindungen nach Kaltenkirchen und Bad Segeberg und verfügt über gute eine Infrastruktur: Frischemarkt, Bank, Post, Bäcker, Handwerker und Handel. Der Kindergarten mit Hort und Kleinkinderbetreuung, der Sportplatz und die Grundschule sind von hier in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich in Kisdorf und das zuständige Gymnasium in Kaltenkirchen. Viele Vereine bereichern das Dorfleben: Sportverein TuS Stusie von 1910, Bürgerverein, Schützenverein, Landfrauenverein, Seniorenclub „Jungmöhl“, Sozialverband, Angel- und Gewerbeverein. Westlich des Dorfes verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Entfernungen nach Bad Segeberg 25 Minuten Kaltenkirchen 20 Minuten HH Flughafen 40 Minuten Kiel 60 Minuten Weitere Infos zum Ort finden Sie auf der folgenden Homepage: www.stuvenborn.info

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