Haus zum Verkauf €183.000 241 m²
Sankt-Georg-Straße 16, 76829 Landau, Arzheim

Im Zuge einer Versteigerung zur Auflösung einer Erbengemeinschaft, wird am Mittwoch, den 9. Januar 2019 um 9 Uhr im Amtsgericht Landau (Marienring 13, Saal 221) dieses interessante Wohn- und Gewerbeanwesen in der St.-Georg-Straße 16 in Landau-Arzheim verkauft. Sie bieten hier auf eine Liegenschaft, bestehend aus einem schönen barocken Fachwerkhaus (Baujahr 1782-Denkmalschutz) sowie einem Nebengebäude (Baujahr 1960) mit Ladengeschäft und einer gemütlichen Wohnung mit großer, überdachter Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 241 qm. Das Einfamilienhaus (Gutachten Einheit 1) bietet auf 2 Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie Wohnküche mit Essplatz und Eingansgdiele. Das Obergeschoss verfügt über ein grrößeres Schlafzimmer sowie 2 kleine Kinderzimmer und Duschbad. Genügend Ausbaureserve steht Ihnen im großen Dachspeicher zur Verfügung. Das Haus macht einen guten und gepflegten Gesamteindruck. Erst vor Kurzem wurde das Bad erneuert (siehe Bilder). Haus steht leer und ist nicht vermietet. Die Wohnung im 1. OG des Südgebäudes (Gutachten Einheit 3) hat eine Fläche von ca. 75 qm welche sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Terrasse erstreckt. Hier wurde 1985 großteils saniert (Bad, Fenster, etc.). Besonderes Highlight ist hier die große Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit an einen nette alleinstehende Dame vermietet. Das Ladengeschäft (Gutachten Einheit 2) mit großer Fensterfront hat eine Verkaufsfläche von ca. 57 qm sowie angrenzende Lagerfläche mit Personalraum. Dieses Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise auf die Südgrenze errichtet und wurde einst als Verkaufsmarkt genutzt. Der westliche Querbau (ehemals Scheune) wird derzeit von einem Miteigentümer als Lager mit gut 150 qm Fläche genutzt. Der zentrale Innenhof erschließt jede Einheit ideal und könnte auch als Parkfläche genutzt werden. Es besteht in verschiedenen Gewerken Renovierungsbedarf. Denkbar wäre auch die Aufstockung des Flachdachbaus mit weiteren Wohnetagen. Die Grundstücksgröße (Flur Nr. 298) beträgt 480 qm. Zum Versteigerungsobjekt gehören noch 2 Weinberge mit 580 qm und 716 qm in der Gemarkung Arzheim und Ilbesheim (Bodenwert zusammen 7.000 Euro). Gerne erteilen wir Ihnen mit Vollmacht eines Miteigentümers alle nötigen Auskünfte und Informationen. Unterlagen zum Versteigerungsobjekt senden wir Ihnen und erklären Ihnen den Ablauf der Versteigerung beim Amtsgericht. Unsere Dienste sind Provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Ölzentralheizung (Kunststofftank mit 4000 Liter) von 1997 mit Flachheizkörper und Thermostatventilen - neues Badezimmer im Haupthaus - teils Kunstoff-Isolierglasfenster - Dacheindeckung Scheune erneuert - Dachziegel Einheit 1 im Jahr 1960 erneuert Weitere Informationen finden Sie im Gutachten oder erhalten Sie auf Anfrage !

Arzheim, ein ca. 1.700 Einwohner zählendes Stadtdorf liegt 2 km westlich von Landau. Der Ort verfügt mit der „Kleinen Kalmit“ über eine der bedeutendsten Naturdenkmäler der Pfalz. Landau ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur A 65 und der B 10. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.

Verkehrswert Immobilie 176.000 Euro Verkehrswert 2 Weinberge 7.000 Euro ------------------------------------------------ Verkehrswert Gesamt 183.000 Euro