Haus zum Verkauf €69.000 100 m²
63699 Kefenrod

Heimwerkertraum!!! Auf ca. 100 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnideen wahr werden lassen. Das in ca. 1958 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 248 m² großem Grundstück mit einem Anbau, der sich gut als Werkstatt und Lagerfläche eignet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein weiteres WC sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer und ein WC für Sie bereit. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert, u.a. wurden überwiegend die Fenster getauscht und in 2005 eine neue Elektroheizung installiert. Modernisierungsbedürftig sind Wand- und Bodenbeläge sowie die Bäder. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die für kleines Geld ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen!

Die Immobilie befindet sich in Kefenrod Die Gemeinde Kefenrod (Oberhessen) befindet sich ca. 60 km nordöstlich von Frankfurt am Main an den südlichen Ausläufen des Vogelsbergs, aber noch im Wetteraukreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod selbst. Direkte Nachbargemeinden u. Kreise sind im Norden die Stadt Gedern, im Osten die Gemeinde Birstein (MKK), im Südosten die Gemeinde Brachttal (MKK), im Süden an die Stadt Wächtersbach (MKK), im Südwesten an die Stadt Büdingen, sowie im Westen an die Stadt Ortenberg. In der ländlich geprägten, aber Naturell sehr attraktiven Region wird das miteinander noch groß geschrieben. So laden etliche Vereine zur Mitwirkung. Durch Kefenrod führt die Deutsche Ferienstraße Alpen-Ostsee (Gesamtlänge 1738 km), eine Fremdenverkehrsstraße zwischen Puttgarden im Norden und Berchtesgaden im Süden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind über die Ortsteile verteilt vorhanden. Jenseits des Trubels der Großstadt und der Hektik unseres Alltags, lässt es sich noch leben und die Kinder können unbeschwert und naturnah heranwachsen.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de