Haus zum Verkauf €398.000 120 m²
Vogtsbell 34, 50226 Frechen-Buschbell, Frechen
bisheriger Preis €419.000

Der hier angebotene, gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Vom Gehweg aus betritt man das Haus durch einen wärmedämmenden Windfang in die Diele. Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus das Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse, sowie die Küche, das Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer/Büro und ein Duschbad. Die Wohnfläche im Erdgeschoß wird ergänzt durch ein Gäste-WC. Im Untergeschoß befinden sich eine Sauna mit separatem Duschbad, ein großer Hobbyraum, ein Raum für die Photovoltaiktechnik Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung sowie ein Raum als Weinkeller/Vorräteraum. Die elektrische Heizungsanlage, mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen an kalten Wintertagen für Wärme und Gemütlichkeit im Wohn-/Essbereich. Unterstützt wird die Heizungsanlage durch Sonnenenergie aus einer Photovoltaik Anlage mit 30 Kollektoren, welche im Jahr 2014 eingebaut wurde.

- Alufenster Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Fliesenböden, Laminat und Teppichboden - Photovoltaik mit 30 Kollektoren auf dem Flachdach - Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich - Kaminofen im Wohnzimmer - 1 x Duschbad - 1 x Dusche im Saunabereich - 1 x Sauna - 1 x Gäste-WC - 1x WC im Saunabereich - Kabel-TV und Sat - Garage separat

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage der Stadt Frechen im Ortsteil Buschbell. Die Wohnlage ist überwiegend gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, welche vielfach durch kleinere Anlieger- und Spielstraßen erschlossen sind. Frechen liegt etwa zehn Kilometer von der Kölner City entfernt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind sowohl die nahe gelegene Kölner City sowie die Städte Bonn und Düsseldorf mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten als auch alle Naherholungsmöglichkeiten im Bereich der Ville bestens erreichbar. Insgesamt hat Frechen eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmedizinern, Fachärzten, Apotheken und weiteren breit gefächerten Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten von der angebotenen Immobilie entfernt erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz bzw. in unmittelbarer Umgebung zum angebotenen Objekt. Auch das Spektrum der Freizeitangebote in Frechen und Umgebung ist breit und vielschichtig. Weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist das Frechener Terrassenfreibad wie auch das Hallenbad. Spazier-, Wander- und Radwege durchziehen Grün- und Forstanlagen. Für so gut wie alle gängigen Sportdisziplinen (auch Golf und im großen Umfang Tennis) sind Sportstätten vorhanden. Auch Reitschulen gibt es ebenso wie eine Minigolfanlage. Verkehrstechnisch ist das Objekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden über die Buslinien 731, 957 und 980. Weitere Fernverbindungen mit dem PKW erschließen sich über die ebenfalls nahe gelegenen Bundesautobahnen A1, A4, A57 und A61.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Stephan Gemmel, Dipl.-Ing. Eumeniusstr.1 | 50679 Köln Telefon: 0221.812705 | Mobil: 0151.12532324 info@sg-immobilien-4you.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufer. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich.