4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.400
49525 Nordrhein-Westfalen - Lengerich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz

Nicht standard - sondern großzügig!
Moderne Eigentumswohnung in Lengerich!

Lagebeschreibung:
Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.

Objektbeschreibung:
StadtkernWohnen in Lengerich - das ist weitaus mehr als nur ein Titel!

Das heißt Wohnen und Leben mit dem Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Hochwertig und bewohnerfreundlich konzipierte Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Alle Wohnungen sind mittels Personenaufzug erreichbar und verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.

In Zentrumsnähe von Lengerich entstehen neben einem Ladenlokal im Erdgeschoss 17 moderne und barrierearme Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich mit je 6 Wohnungen auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie 5 Penthousewohnungen im Staffelgeschoss.

Nicht standard, sondern großzügig - Diese Wohnung ist mit ihren 97 m² ein wahres Raumwunder. Sie befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über 3 Schlafräume, ein Gäste WC, ein Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche, ein ebenerdiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die Sonnenstunden des Tages können Sie ideal auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung genießen.

„Grundbuch statt Sparbuch“ …Dieser Slogan ist längst ein neuer Trend, denn auch für Kapitalanleger sind solche Eigentumswohnungen eine tolle Anlagemöglichkeit.
Gerne helfen wir Ihnen dabei einen Mieter für Ihre Wohnung zu finden

Sie haben Fragen? Sie möchten einen Beratungstermin mit uns abstimmen? Dann sprechen Sie uns doch einfach an - wir sind gerne für Sie da!

Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben.
Die Finanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept..

Ausstattung:
Werthaltige Perspektiven!

- die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege z.B. zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten
- funktionale und barrierearme Raumplanungen
- Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis zu ca. 97 m²
- Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse
- barrierefreie Aufzugsanlage
- die Obergeschosse verfügen über Laubengänge
- Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren
- zentrale Gas-Brennwerttherme und Solaranlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Hinterhof/Innenhof (Kaufpreis: 3.500 €)
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- und vieles mehr....

Internet:
- Download max.: 400 MBit/s
- Upload max.: 10 MBit/s
(Quelle: www.check24.de)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Informationen zur Infrastruktur:
- Gempthalle: ca. 300 m
- VR-Bank Kreis Steinfurt eG: ca. 350 m
- Eiscafe Casal: ca. 350 m
- Rewe: ca. 200 m
- Stadtbücherei: ca. 450 m
- Bäckerei Blömker: ca. 450 m
- Sonnen Apotheke: ca. 450 m
- Gempt Apotheke: ca. 500 m
- Bäckerei Schulte: ca. 500 m
- Schule In-Der-Widum: ca. 500 m
- Helios MVZ: ca. 550 m
- Penny Markt: ca. 550 m
- Evangelische Stadtkirche: ca. 600 m
- Fiedrich-Von-Bodelschwinghschule: ca. 600 m
- Müller (Drogerie): ca. 600 m
- Rossmann (Drogerie) ca. 600 m
- Deutsche Post Filiale: ca. 600 m
- Kaufland: ca. 700 m
- Netto: ca. 750 m
- Friedhof: ca. 800 m
- Gutenbergschule: ca. 1,4 Km
- Hannah-Arendt Gymnasium: ca. 1,7 Km

Käuferprovision: 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 204.400,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97,33m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Objektzustand: Sonstige

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 40.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 5653