Haus zu vermieten €1.600 150 m²
Kellenberg 8, 79312 Emmendingen, Emmendingen (Kreis)

Das Haus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche (mit voll ausgestatteter Einbauküche). Vom Wohnzimmer aus hat man eine traumhafte Aussicht auf den Schwarzwald und den Wöpplinsberg. Von hier aus kommt man sowohl auf den Balkon als auch auf die schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem aus man die schöne Aussicht ebenfalls genießen kann. Auf dem selben Stockwerk gibt es noch ein Bad mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ebenfalls vorhanden ist ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Zimmer, ein weiteres WC, ein kleines Bad mit Dusche, die Waschküche sowie ein keiner Vorratsraum. Vom Untergeschoss kommt man ebenerdig in den Garten. Über eine Treppe kommt man noch in das teilausgebaute Dachgeschoss. Auf der einen Seite befindet sich ein Raum mit gemütlichen Dachschrägen, den man nutzen kann. Auf der anderen Seite gibt es einen nicht ausgebauten Teil, der als Speicher genutzt werden kann. Wegen der geringen Deckenhöhe sind die beiden Räume im Dachgeschoss weder in die Berechnung der Wohnfläche noch in die Angabe zur Anzahl der Zimmer eingeflossen. Vor dem Haus gibt es eine Garage direkt neben dem Eingang mit elektrischem Rolltor. Den großen Garten erreicht man entweder über die Terrasse im Erdgeschoss, über das Untergeschoss oder über einen separaten Eingang neben der Garage.

Einbauküche

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Emmendingen. Das gehobene Wohngebiet am Kellenberg zeichnet sich durch seine ruhige und verkehrsberuhigte Lage aus. Das Grundstück befindet sich in einer Stichstraße, so dass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Lebensmittelgeschäft) fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 3 ist weniger als 150m entfernt.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 145,-- Euro im Monat. Die Kosten für die Ölheizung sowie Strom müssen vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.