Haus zum Verkauf €155.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Ort mit ca. 170 Einwohner am Rande der Brohmer Berge.
Die Städte Woldegk (11 km), Friedland (18km) und Neubrandenburg (19 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Pasewalk und Altentreptow sind aufgrund der guten Anbindung zur A20 innerhalb vom 30 min zu erreichen. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt 1h 30min.
Im Nachbarort (ca. 3,5 km) befindet sich ein großer See mit zwei Badestellen und einen Bahnhof (Neubrandenburg - Pasewalk). Für Angler und Jäger gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten ihr Hobby nachzugehen. Bei Bedarf kann ein Kontakt zum Erwerb einer Fischereiberechtigung für einen privaten See (4 km entfernt) mit einem sehr guten Weiß- und Raubfischbestand vermittelt werden.
Eine Kita sowie eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 min mit dem Auto). Die weiterführenden Schulen sind in Woldegk und Friedland, ein Schülerbus fährt täglich.
Das Haus wurde 1982 errichtet und ist ein Massivbau. Es überzeugt durch eine gute Wärmeisolierung. Es wurde Anfang bis Mitte der 90‘er Jahre durchsaniert und im Laufe der Folgejahre sind verschiedenste Instandsetzungsmassnahmen sowie Aufwertungen erfolgt.
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und über einen Wintergarten womit man die komplette obere Etage beheizen kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche (mit Einbauküche inkl. allen notwendigen E-Geräte) und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. In der oberen Etage gibt es keine Durchgangszimmer, alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Dieser ist mit einem sehr hochwertigen Echtholz Parkettboden ausgestattet.
Die untere Etage wurde vom Keller zu einer z.T. behinderten und altersgerechten Einliegerwohnung umgebaut. Hier findet man ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und eine kleine Speisekammer. Die Heizanlage ist ebenfalls in einem gesonderten Raum in der unteren Etage verortet. Es besteht die Möglichkeit mit relativ niedrigem Aufwand auf eine Gasheizung umzurüsten, der Ort wurde vor einigen Jahen entsprechend erschlossen.
Eine Garage sowie mehrere PKW Stellplätze sind vorhanden. Die Auffahrten sowie Gehwege auf dem Grundstück sind solide geflastert.
Auf dem fast 1400 qm großen Grundstück befindet sich eine solide überdachte Grillecke mit einem Grillkammin, ein großer und überdachter Swimmingpool, ein kleiner Kräutergarten. Das Grundstück ist mit einem Innenhofcharackter angelegt. Der Innenhof ist sichtdicht.
Ein zweites 8,60m langes und 3,50m breites massives Gebäude trennt den Innenhof vom Nutzhof. Dieses Gebäude ist in zwei Räumen geteilt, bietet sich an um bspw. Kleintiere unterzubringen (eine äußerst massive und große Voliere ist angebaut), im Zweiten Raum ist z.Z. eine kleine Werkstatt mit Starkstromanschluss eingerichtet.
Der hintere Bereich des Grundstückes ist geteilt zwischen einem Obstgarten mit verschiedenen Tafelobstsorten, einen Nutzgarten und einer Feuerstelle für gemütliche Lagerfeuer. Auch ausreichende überdachte Lagermöglichkeiten für entsprechendes Brennholz ist vorhanden.
Hinweise in eigener Sache:
Ich würde darum bitten, dass sich nur tatschächliche Kaufinteressen/innen melden. Der Preis in verhandelbar, das ist ein privater Verkauf, dennoch ist mir der Immobilienmarkt gut bekannt und ich habe für Spaßangebote leider keine Zeit.
Bilder der Räume und Zimmer sind aus privaten Gründen nicht eingestellt, da sich noch private Gegenstände im Haus befinden, die natürlich nach einer Kaufeinigung unverzüglich geräumt werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter der 01736025583, bei nicht Erreichbarkeit rufe ich selbstverständlich zurück.
