6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 166 m²
87600 Kaufbeuren

In einem 1907 erbauten historischen Altstadthaus mit zwei Wohneinheiten, dass in einer ruhigen Seitenstraße liegt, wird eine urgemütliche 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse verkauft. Die Wohnung geht über drei Geschosse und kann von zwei Seiten betreten werden, unter anderem über einen behindertengerechten Zugang oberhalb des Hauses. Das Haus wurde in der Zeit von 2002-2007 modernisiert und saniert. Die Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, sodass die Fenster und die Fassade nach Vorlage des Denkmalamtes saniert werden musste. Die Innenräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m im unteren Wohnbereich und vermittelt dieser sehr hübschen Wohnung ein besonderes Flair. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad wurde behindertengerecht ausgerichtet. Die großzügige Küche ist ebenfalls behindertengerecht ausgestattet. Die Einbauküche würde bei Bedarf mitverkauft werden. Die Wohnräume im 2. und 3. Obergeschoss sind allerdings noch in der Renovierungsphase und müssten fertiggestellt werden. Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ist genehmigt. Das Grundstück ist Gemeinschaftsgrund, von dem allerdings der Anteil dieser Wohnung bei ca. 790 qm Grundstücksfläche liegt. Ein Fahrrad- und Geräteschuppen ist zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Einheit im Erdgeschoss. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe ist das Buron-Einkaufscenter sowie der Biomarkt Denns.

* Stadtnahe Lage * Seitenstraße

Sanierung: * Wasserleitungen 2004-2005 * Elektrik 2004-2005 * Fenster mit Segmentbögen (2002) * Heizung (Wandheizung, DG Zentralheizung) * Böden (Parkett, Fliesen, Kork) * Bad eingebaut * Dachgeschoss isoliert (2004-2005) * Fassade gestrichen und repariert * Außenanlage wurde angelegt; * Brauchwasserzisterne existiert, wurde allerdings noch nicht angeschlossen * Einbauküche mit elektrischen verstellbaren Oberschränken und Arbeitsplatte * es gibt einen kleinen gemeinsamen Keller