Haus zu vermieten €800
Am Pastorenholz 12, 49586 Niedersachsen - Neuenkirchen - Merzen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

+++ Attraktives modernes Haus mit Garten und Doppelgarage in idyllischer Lage

Lagebeschreibung:
Das Hauses ist sehr zentral und dennoch ruhig in Merzen gelegen. Tagespflege, Arzt, Physiotherapie, Altenwohnungen befinden sich nebenan.

Im Haus befindet sich noch eine kleine vermietete Einliegerwohnung.

Im Ort befindet sich die Grundschule und der Kindergarten. Die Realschule ist in Neuenkirchen und das Gymnasium in Bersenbrück. Einkaufsmöglichkeiten sind in Merzen vorhanden.

In Merzen können sie auch Reiten, Tennis und Fussball spielen. Entfernung zur Sadt Bramsche ca. 12 km, Entfernung zur Stadt Osnabrück ca. 30 km Im Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland, im Land Niedersachsen, im südlichen Teil des Regierungsbezirkes WeserEms, mitten im Herzen des Osnabrücker Landes, im Südwesten des Altkreises Bersenbrück und im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald/Wiehengebirge" liegt die Gemeinde Merzen.

Sie ist 30 Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt, in der die Kreisverwaltung ihren Sitz hat. Aus dem alten Heerweg, der im Mittelalter von Minden in die Niederlande führte, ist inzwischen eine vielbefahrene Bundesstraße geworden. Sie verbindet das Emsland mit dem Ballungszentrum Osnabrück. Zu erreichen ist Merzen über die B 218 (Bramsche Fürstenau) und die BAB 1 ("Hansalinie") über die Abfahrten Holdorf (Weiterfahrt auf B 214 über Gehrde Bersenbrück Ankum) und Osnabrück Nord (über B 68 bis Ausfahrt Lingen/Fürstenau).

Angeschlossen ist Merzen an die Buslinie 610, die im Ein-Stunden-Takt zwischen Fürstenau und Osnabrück pendelt.

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Haus mit einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung wurde 2000 in Massivbauweise erbaut. Es ist in wunderschöner und dennoch zentraler Lage in Merzen mit Blick auf den See gelegen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss
Schlafzimmer 1
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Zwischenflur

Obergeschoss:

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5
Bad
Flur
Balkon

Kellergeschoss:

2 Kellerräume (1 davon Büro, 1 Fitnessraum)
1 Hauswirtschaftsraum
1 Heizungsraum

Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie auf dem Dachboden. Desweiteren steht eine Doppelgarage mit Werkraum elektrischem Garagentor zur Verfügung.

Erholen können Sie sich im schönen Garten mit Terrasse.

Ausstattung:
Das Haus ist modern und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die momentan vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräten kann evtl. vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Für eine gemütliche Atmosphäre ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden.

Fliesen wurden in folgenden Räumen verlegt: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bäder, Gäste-WC, Flur und Keller. In allen Schlafräumen ist Laminat verlegt worden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und das große Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Fernsehanschlüsse befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen und ein Anschluss im Keller

Komfortabel sind die elektrische bedienbaren Jalousien.

Sonstiges:
Das Haus ist ab 01.02.2019 bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.

Der monatliche Nebenkosten- und Heizkostenabschlag liegt bei 250,00 EUR monatlich. Für die Doppelgarage werden monatlich 50,00 € abgerechnet. Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

An den Vermieter werden 1.700,00 Euro Mietkaution gezahlt. Diese kann auch wahlweise durch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können gern von Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr Termine vereinbaren!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

Daten:
Warmmiete: 1.100,00 €
Kaltmiete: 800,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.700,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 187m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Mer015