Haus zum Verkauf €135.000 150 m²
56472 Hardt

Das wunderschön gestaltete Wohnhaus steht in der schönen Ortsgemeinde Hardt. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Daher ist die Immobilie ideal für eine junge Familie mit bis zu 5 Personen geeignet. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Hier besteht für Sie die Möglichkeit einen Wintergarten anzubauen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein neues Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde erst vor ein paar Jahren ausgebaut, es entstanden ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Machen Sie dieses große Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichem Zuhause. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Die Immobilie steht zur Zeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Massivbauweise, Dach mit Naturschiefer eingedeckt, Fassade verputzt bzw. mit Schiefer verkleidet, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holz, Kunststoffrollläden, Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken gestrichen, Geschosstreppe aus Holz.

Die Ortsgemeinde Hardt mit derzeit 455 Einwohnern liegt im oberen Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Hardt gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg im Westerwaldkreis. Die Autobahnen A3 und A45 liegen ca. 30 km, der Flughafen Frankfurt/Main ca. 120 km und der ICE-Bahnhof Montabaur ca. 30 km von Hardt entfernt. Weitere Aktivitäten beleben die Dorfgemeinschaft: a. Dorfladen: Freitags von 10:00 - 12:00 Uhr zusätzlich wird diese Zeit als Kommunikationstreff der Dorfbewohner genutzt. b. Seniorentreff: Die Ortsbürgermeisterin trifft sich regelmäßig alle 14 Tage mit der Gruppe, um Projekte ( Modernisierungen, Reperaturen )zu besprechen. c. Frauenfrühstück: Einmal monatlich findet das Frauenfrühstück statt. Dieses Treffen hat sich zu einem unverzichtbaren Treffen etabliert. d. Sängerstammtisch: Findet nach Auflösung des Gesangvereines alle 14 Tage im DGH statt. e. Spönnstoob: Einmal monatlich treffen sich Frauen im Alter von 40 bis 91 (!) Jahren, um das traditionelle Spinnen weiterleben zu lassen. f. Der Heimat- und Verkehrsverein: ist der größte Verein der Gemeinde und besteht seit 1932. In Eigenleistung ist die neue "Schinderhannes-Hütte" als wichtige, generationsübergreifende Begegnungsstätte entstanden. Es finden dort Fernsehabende, Spielenachmittage, das traditionelle Pfingsfest usw. statt. Der Heimat- und Verkehrsverein engagiert sich hauptsächlich in der Brauchtumspflege. In dem alten Dorf-Backes wird Brot gebacken. Traditionell findet jeden September das Backesfest statt. g. Der Arbeitskreis Dorfgeschichte: Entstand anlässlich der Erstellung einer Dorfchronik.

Keller: Kühlkeller, Waschküche mit Heizungsraum und Zugang zum Garten, Bad ( Wanne ) Oeltanks, Abstellraum. Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und Zugang auf die Terrasse, Wohnküche. Zugang zur Scheune ( Garage und Werkraum ). Obergeschoss: Diele, neues Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer ( Büro / Gästezimmer ).