2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
64285 Hessen - Darmstadt

Schlagwörter: Balkon, Einbauküche, Garten, Haus, Vom Eigentümer

Bessungen - Schöne, sonnige Zwei - Zimmer - Wohnung mit Balkon - Nähe Orangerie

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in bester Bessunger Lage, unweit der Orangerie.

Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen

Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit.

In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung und für den Notfall liegt das Marienhospital auch hier.

Die drei Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Lungen in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zur Ludwigshöhe ist nicht weit.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze. Außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.

Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen A5 und A67. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist für Sie frei und kann sofort übernommen werden, da die Mieter nach über sieben zufriedenen Jahren für eine größere Wohnung gekündigt haben.

Die Lage in Bessungen nahe der Orangerie spricht für sich.
Gerade erst wurden im Haus die Fenster hochwertig erneuert.

So gibt es am Zugang zum Balkon eine große Schiebetür, die durch die Süd-Ausrichtung Licht und Luft ins schöne Wohnzimmer lässt.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt für 2018 monatlich 196,- €, davon sind 106,- € umlagefähige Betriebskosten und 45,- € nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,- €.

Wenn Sie z.B. 80% des Kaufpreises mit einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren zu derzeit 1,31 %Nominalzins und 2 % Tilgung (1,33 % anf. eff. Jahreszins nach PAngV) finanzieren, liegt Ihre monatliche Rate bei 529,60 Euro.

Die monatlichen Zinsen betragen hierbei 209,60 Euro. Wo können Sie für diesen Betrag in Bessungen eine Wohnung mieten.

Wenn Sie die Finanzierung bereits geklärt haben, erhalten Sie gerne weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Ausstattung:
- Balkon
- Zwei Kellerräume
- Gasetagenheizung
- Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
- Nagelneue Fenster mit großer Balkon-Schiebetür

Sonstiges:
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision pauschal 4.950,- Euro zuzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BTI6448