4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Ziegelstraße 13B, 67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Maxdorf (ca. 7.000 Einwohner).

Die Erschließung des Geländes erfolgt über eine private Erschließungsstraße. Der Zugang ist erreichbar über eine geflieste Stahlbetontreppe mit Holzvordach und Holzabsturzbrüstung.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 89/15

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.01.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Maxdorf
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 1/20, Sondereigentums-Art: Räume, SE-Nr.: -13-, Sondernutzungsrecht: alleiniges Sondernutzungsrecht an der rot gekennzeichneten Grundstücksfläche und gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht an dem Windfang und dem Raum "HA" mit dem jeweiligen Eigentümer der Wohneinheit -14-, Blatt: 3852 BV 1

an Grundstück Gemarkung Maxdorf
FI.St.Nr. 144/3, Gebäude- und Freifläche, Ziegelstraße 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 zu 3.014 m²;
FI.St.Nr. 143/2, Verkehrsfläche, Ziegelstraße zu 4 m²;
FI.St.Nr. 141/4, Verkehrsfläche, Ziegelstraße zu 10 m²;

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Doppelhaushälfte Ziegelstraße 13B, zweigeschossig, unterkellert, ca. 119 m² Wohnfläche, Balkon und südliche Terrasse, Bj. ca. 1998, 2 hintereinanderliegende Stellplätze im Freien, verwilderter Garten;

Verkehrswert: 175.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Über den zentralen Flur werden das WC, die Küche und der Wohnraum erschlossen. Der Wohnraum besitzt einen direkten Zugang zur südlichen Terrasse. Da es sich um ein Hochparterre handelt und gem. Grundriss ein Fenster unterhalb der Terrasse liegt, ist die Terrasse mit ihrer geflieste Stahlbetontreppe auf Pfeiler gesetzt. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum werden Kellergeschoss und Obergeschoss erschlossen.

Gem. Grundriss befindet sich im Keller ein weiterer Raum zum dauernden Aufenthalt sowie ein Bad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad sowie ein Zimmer mit angrenzendem WC.

Die Gebäude wurden durch einen Bauträger errichtet und haben im Rahmen der Erstellung die Möglichkeit der Übernahme umfangreicher Eigenleistungen. Folglich ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung unbekannt, ob jedes Bad, wie im Grundriss vorgesehen, tatsächlich errichtet ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Das Gebäude selbst zeigt sich in einem vernachlässigten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die WEG besteht aus 14 Miteigentümern. Wobei gem. §11a der Teilungserklärung 6 Gebäude als Doppelhaushälfte genutzt werden und 4 Gebäude jeweils 2 Wohneinheiten besitzen. Die Gebäude (Baujahr 1998), welche zwei Wohneinheiten besitzen, haben deren Gemeinschaftsflächen gemeinschaftlich zu pflegen und instand zu halten (hier namentlich: HA-Raum im Keller).


Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
DKB Grundbesitzvermittlung GmbH,Tel. 03681/7966-7952

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 119m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Anbieter-Objekt-ID: 203695