Haus zum Verkauf €439.000 165 m²
73105 Dürnau
bisheriger Preis €465.000

Unser angebotenes, massiv ca. 1951 erbautes Zweifamilienhaus, wurde stetig modernisiert und renoviert. Es erwarten Sie offene Wohnräume, moderne Bäder und viel Platz für die Großfamilie oder zur gemischten Nutzung durch die Vermietung des Obergeschosses. Hierzu sind getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom vorhanden. Ausreichend Platz bietet auch der liebevoll angelegte Garten, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein.

im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 101 qm große 4,5 Zimmer Wohnung. Diese wird vom Eigentümer bewohnt und ist somit nach dem Verkauf einzugsbereit. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Küche, der Essbereich und die Bäder sind gefliest. Es befindet sich ein Laminatboden in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Ein offener Kamin und die Fußbodenheizung bieten Wärme und besonderes Ambiente in den kalten Wintermonaten. Die 2,5 Zimmer, ca. 64 qm große Obergeschoßwohnung ist seit 2 Jahren für 450 € kalt vermietet. Sie ist überwiegend mit Laminat verlegt, hat große Räume und ebenfalls eine Einbauküche inklusive.

Dürnau ist ein sehr beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Busverbindungen sind vorhanden. Unser Objekt befindet sich zwischen der Hauptstrasse und dem Feld. Kurze Wege ins Grüne sind ebenfalls gegeben. Besonders für Familien bietet dieses Haus die optimale Lage.

Das Haus wurde 2013 sehr umfassend renoviert, die Ölheizung ist aus den 90igern, jedoch ist ein neuer Warmwasserboiler 2016 eingebaut worden. Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert. Der Verkaufspreis ist inklusive beider Küchen welche einen Gesamtwert von ca 12.000 € haben. Die OG Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag geht auf den neuen Käufer über. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und die Mietzahlungen stets pünktlich.