5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 121 m²
70191 Stuttgart

Sie suchen viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die ca. 121 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss und schenkt in Ihnen jeden Tag atemberaubende Ausblicke über Stuttgart. Die charmante Villa wurde grundlegend im Jahre 2017 saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 5,5 Zimmer und zwei Bäder mit Tageslicht zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine ca. 8 m² große Westterrasse lädt an heißen Sommertagen zum Verweilen ein und rundet das Engagement perfekt ab.

OG - 5,5 Zimmer Wohnung ca. 125,68 m² Deckenhöhe: ca. 2.40 m bis ca. 2,55 m - jeweils mit hochwertiger Einbauküche (weißer Korpus und graue Arbeitsplatte, Einbaugeräte in Edelstahl) - Bodenbeläge Fliesen- bzw. Laminat (Eiche hell) - zwei Bäder mit hochwertigen Kunststeinfliesen - Abstellraum im Untergeschoss Eine Gartenbenutzung ist nicht vorgesehen. Die Fenster sind 3-fach verglast und das gesamte Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz. Eine komfortable Wärme erhalten die Wohnräume über ein Zentralheizungssystem mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung im Obergeschoss mit einem Lüftungssystem und Einbaudeckenleuchten ausgestattet. Die Deckenhöhe ist im Flur etwas niedriger wie in den Wohnräumen. Der Internanschluss erfolgt über die Telekom. Eine Vielzahl von Fernsehprogrammen sind über die hauseigene Satellitenanlage abrufbar. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Parkausweise bei der Stadt Stuttgart zu beantragen. Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei dem Eigentümer angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Mietobjekt liegt mit seiner Nord-Süd-Ausrichtung im Stuttgarter Norden im Stadtbezirk Mönchhalde, der an die Stadtteile "Am Bismarkturm", "Weißenhof" und "Killesberg" angrenzt. Diese Wohngebiete gehören zu den begehrtesten in ganz Stuttgart. Hier ziehen sich schöne Weinberge vom Norden bis direkt in die Innenstadt hinein. Fussläufig erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Stadtbibliothek mit der öffentlichen Nahverkehrsanbindung an die Stadtbahnen U5, U6, U7, U12 und U15. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Stuttgart Bürgerhospital.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur schriftliche Anfragen über das Portal oder unsere Website www.pfund-immobilien.de beantworten können, wenn Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, bitten wir Sie sich von der Lage und Gegebenheiten persönlich vor Ort zu überzeugen. Besichtigungstermine werden dann nach Rücksprache mit dem Eigentümer abgestimmt und sind für Privatpersonen grundsätzlich kostenfrei. Wird das Objekt durch ein Unternehmen angemietet, fallen zusätzlich 3 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. für die Vermittlungscourtage an.