Haus zu vermieten €1.129 100 m²
55268 Nieder-Olm

Sie wollen „Besonders und außergewöhnlich“ wohnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haus im LOFT-Style mit Rheinhessischem Hof Das EG: - Über 3 Meter hohen Decken im LOFT-Style - Ein Raum – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer auf einer offenen Ebene, typisch LOFT-Style - Beleuchtungs-Paket mit indirekten Wandbeleuchtungen und LED-Deckeneinbaustrahlern - Mulimedia-Paket (Boxenkabel bereits in den Wänden verlegt - Lehrrohre in der Wand für den TV-Anschluss = keine sichtbaren Kabeln mehr) - Beste Internetleitungen mit mehreren Anschlüssen in allen Räumen - Falls Kabel Deutschland – Kunde, beste Kabelleitungen auf 4K-Basis - Neue, stylische Küche mit Kochinsel im Mietpreis enthalten ! - Mit Bora-Kochfeld inkl. Muldenlüfter! - siehe Fotos - Mit Geschirrspüler, Backofen, Spüle, Armatur, Abfallsystem. Ein Kühlschrank ist nicht dabei, da dieser als alleinstehende Einheit von Ihnen selbst als Eyecatcher gekauft werde sollte. - Eichen-Naturholzparket - siehe Fotos - Top italienische Fliesen von Marazzi - siehe Fotos - Gäste-WC Der Weg zum OG: - Tolles Treppenhaus mit Eichen-Naturholzparket - Treppenstufen-Wandbeleuchtungen - Plus Stellfläche / Nutzfläche unter der Treppe Das OG: - Schönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Waschraum - Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf Stehebene = nicht mehr bücken, wenn es um die Wäsche geht. - Tolles Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer verwendbar - Abstellraum oder als Arbeitszimmer verwendbar - Lichtkonzept mit LED-Deckeneinbaustrahlern in allen Räumen Grundlage Nebenkosten-Berechnung 2 Personen: Abschlag Gas: 75 € Abschlag Wasser- und Abwasser: 35 € Abschlag Gebäudeversicherung: 45 € Abschlag Schornsteinfeger: 8 € Abschlag Müllgebühren 2 Personen: 8 € Abschlag Grundsteuer B: 18 € Abschlag Allgemeinstrom: 2 € Abschlag Wartungsarbeiten Heizung: 6 € Abschlag Grünpflege im Hof: 3 € Gesamtkosten: 200 € Dazu kommen für Sie: - Stromkosten - TV-, Telefon- und Internet - Hof-u. Straßenreinigung, Schneedienst - nur bei Bedarf Das wars.

TECHNIK: - Die gesamte Technik ist neu und somit auf dem neuestem Stand - Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen (Warmwasser) - Raffstores mit App-Steuerung - mehr als genügend Steckdosen

- Sie wohnen im Herzen und somit mitten in Nieder-Olm - 2 Gehminuten zum Marktplatz mit tollem Markt jeden Dienstag - 2-3 Minuten zum Bäcker und anderen Geschäften, Friseuren, Restaurants etc. - Sie wohnen somit nicht im Neubaugebiet auf dem Berg, dass etwa 15 Fußminuten vom Geschehen in Nieder-Olm entfernt ist.

Unter allen Bewerbern werden Sie Schritt für Schritt über die neuen Baufortschritte informiert werden. Das Objekt befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Die Fertigstellung ist Mitte Dezember 2018 geplant. Der Erstbezug somit ab 01.01.2019. Mit hohe Wahrscheinlichkeit können Sie bereits paar Tage vorher einziehen. Auf dem Hof befindet sich noch ein anderes Haus, dass sich noch in der Bauphase befindet. Bis dieses erstellt ist, profitieren Sie von einem ganz besonderem Schmankerl. Dies wird mit Ihnen persönlich besprochen werden. Thematik Parkplätze. Ein Außenstellplatz ist theoretisch im Hofinneren vorhanden. Aufgrund der Bauphase des noch anderen Hauses, bieten wir aktuell keinen Stellplatz vor Beendigung der Bauphase zum Schutz Ihres Autos an. In nur 3-4 Fußminuten entfernt, finden Sie einen kostenlosen Parkplatz. Für wen ist dieses Lofthaus perfekt geeignet? Für Singles und Paare. Eventuell junge Familie mit Kleinkind. Aufgrund der Größe des Kinderzimmers / alternative Arbeitszimmer im OG, empfehlen wir jedoch die Wohnung eher den Singles und Paaren - siehe Pläne. Wohnfläche ist eine etwa Angabe und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie mieten ein Haus auf Grundlage der Pläne und der späteren Besichtigung. Die reine Wohnfläche beträgt um die 95 m² + etwa 5 m² hälftige Außenterrasse (8-10 m²). Rheinhessicher Hof: Dieser wird erst mit Fertigstellung aller Gebäude vorhanden sein. Die Angabe der Grundstücksgröße ist fiktiv.