Haus zum Verkauf €158.000 145 m²
Dahlienweg 10, 53757 Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis

Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Der Garagenhof grenzt direkt an den Garten des Wohnhauses, über den die Garage auch erreicht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, einem WC, Diele und Windfang, das große helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie in den angrenzenden Garten mit Holzhaus. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad auf. Das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Schlafraum mit Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und ist über eine Treppe im Schlafraum 1 des Obergeschosses erreichbar. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten, der Heizungsraum und ein Flur mit Treppe. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 29.01.2019 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 50 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 316.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der Boden und die Wände (halbhoch) sind gefliest. Das Tageslichtduschbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wände im Bereich der Dusche sind, wie auch der Boden, gefliest.

Sankt Augustin (rd. 55.900 Einwohner) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis (NRW). Sie entstand bei der nordrhein-westfälischen Gebietsreform 1969, liegt im Verdichtungsraum Bonn und grenzt ohne geographische Trennung an Bonn an. Im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Die B 56 sowie die Siegburger Bahn führen zwischen Bonn und Siegburg durch Sankt Augustin. Der einzige Bahnhof befindet sich im Stadtteil Menden und liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn angeschlossen befindet sich der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Drei Autobahnanbindungen an die A 560 gibt es in Menden, Mülldorf und Niederpleis, eine an die A 59 nahe Hangelar in Bonn. Im Osten tangiert die A 3 Sankt Augustin und ist über die Auffahrt zur A 560 in Niederpleis unmittelbar angebunden. Sankt Augustin ist in acht Stadtbezirke untergliedert. Der Dahlienweg befindet sich im Stadtbezirk Mülldorf (ca. 9.400 Einwohner) rund 1km vom Zentrum Stankt Augustin entfernt. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Langfristiger Bedarf kann im Zentrum, im 1 km entfernten HUMA Zentrum oder im Umland gedeckt werden.

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