4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 102 m²
90571 Schwaig

E R S T B E Z U G !!! Die großzügige MaisonetteWohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss in einer ruhigen Anliegerstr..

Auf der ersten Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und tiefem Balkon (südliche Richtung), Dusche/WC mit Fenster, Kinderzimmer Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in die 2. Ebene mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC * Wohnfläche: ca. 102,77 m² 1. OG und Dachgeschoss * Ebene 1: mit Dusche, WC und Fenster. * Ebene 2::mit Wanne, Dusche, WC und Fenster * großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche * Abstellraum * Fußbodenheizung * großer und tiefer Balkon mit Schiebetüre (südliche Richtung) * teilweise elektr. Rollos im Wohnzimmer * teilweise bodentiefe Fenster * max. 2 Stellplätze möglich * Miete/Monat:Grundmiete: € 1.130,+ Nebenkostenvorauszahlung € 260,incl. Heizung, Hausreinigung und Winterdienst. Stellplatz (auf Wunsch) a € 40,. Energieausweis ist über den Architekten bestellt und wird bei Einzug vorgelegt. Es handelt sich um einen KFW 70 Haus! Bei Interesse bitte erst eine schriftlichen Anfrage. Danach wenden Sie sich bitte an Herrn Wörner: 0911/ 45 48 81 Mobil: 0173/ 4489244

Schwaig ist ein gewachsener und begehrter Wohnort ca. 10 km östlich von Nürnberg (Centrum). Über die B14 und A 3, sowie die SBahn hat man eine optimale Anbindung an die Städteachse Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Infrastruktur in Schwaig ist sehr gut entwickelt. So finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine, ein Hallenund Freibad und zur Erholung den Staatsforst in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Banken, Schulen etc. sind selbstverständlich auch am Ort.

Sehr geehrter Interessent: BITTE füllen Sie immer vorab das ”Kontaktformular” aus und senden Sie es uns zu. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Exposé und auf Wunsch einen kurzfristigen Besichtigungstermin! Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Anbieterimpressum: Duman Immobilien Ramazan Duman Selbständiger Immobilienmakler Maxstr. 10 - 90762 Fürth Telefon: +49 911 92388918 E-Mail: info@dumanimmobilien.de Vertretungsberechtigter: Ramazan Duman Selbstständiger Immobilienmakler ( §34c GewO) Berufsaufsichtsbehörde : Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innere Laufer Gasse 3, 90403 Nürnberg Ust.-IdNr: DE200225932 Kammer : Industrie- und Handelskammer, Hauptmarkt 25 - 27 , 90403 Nürnberg in Kooperation mit: (Anbieterimpressum): Jakobi Immobilien - Klaus Wörner Pillenreuther Strasse 47 90459 Nürnberg Tel.: 0911/ 45 48 81 Mobil: 0173/ 4489244 Fax: 0911/ 446 99 11 Mail: info@jakobi-immobilien.de Rechtliche Angaben - USt-IdNr.: 65047328999 Gesetzlicher Vertreter: Klaus Wörner Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Fürth Ordnungsamt, 90763 Fürth, Schwabacher Straße 170 Zuständige Aufsichtsbehörde: 90403 Nürnberg, Innere Laufer Gasse 3, Ordnungsamt