4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 133 m²
KÖNIGSBACH-Stein - Wunderschöne Maisonette-Wohnung Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ortsteil Königsbach. Das Gesamtgebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt, ca. 2000 erfolgte dann die Aufstockung und schließlich im Jahr 2017 die umfassende Renovierung dieser Wohnung. In der unteren Ebene (Obergeschoss) befindet sich der sehr helle und offene Wohn-Bereich, der zusammen mit der Küche (incl. Einbauküche) und dem Wintergarten über ca. 59 m² verfügt. Ein Balkon sowie ein Gäste-WC komplettieren den Bereich. Im der oberen Etage (Dachgeschoss) sind drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad angeordnet. Wie die gesamte Wohnung wurde auch dieses 2017 hochwertig und sehr modern erneuert. Das Dachgeschoss ist durch zwei große Gauben gut nutzbar. Ein zweiter Balkon lädt zum Ausblick ein. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 133 m². Insbesondere durch die Aufteilung über zwei Geschosse entwickelt sich ein spannendes Haus-im-Haus-Konzept. Ein Kellerraum sowie eine Freistellplatz runden das ansprechende Angebot ab. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 958 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 12.10.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 149,2 kWh/ (m²a); der Primärenergiebedarf bei 165,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Heizöl
Die Wohnung bietet nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton Dach: Ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung, baujahrtypische Dämmung Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden Treppen: OG-DG: 1/4-gewendelte Stahlholmentreppe mit Holzstufen Heizung: Ölzentralheizung (ca. 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Stahltank Sanitär: OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, halbhoch anthrazitfarben gefliest (ca. 2017). DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, freistehender Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. Großformatige Fliesen in Natursteinoptik und anthrazitfarben (ca. 2017). TV/Internet: Kabelanschluss Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen Wände/Decken: Tapeten/Anstrich Extras: 2 Gauben, 2 Balkone, Pkw-Stellplatz, moderne Einbauküche (ca. 2017) und Markise Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich nach der umfassenden Renovierung von 2017 in neuwertigem Zustand.
Die Immobilie wird frei zum Herbst 2019. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
