Haus zum Verkauf €319.000 356 m²
09437 Börnichen
bisheriger Preis €325.000

Objekt in zentraler Lage, mit tollem Ausblick und gegenüber dem Rathaus zu Börnichen. 1870 als Schulgebäude in Betrieb genommen, später teilweise als Wohnhaus ausgebaut. Das Gebäude wurde nach 1990 zum Mehrfamilienhaus umgestaltet und letztendlich in den Jahren 2012 und 2013 nochmals grundlegend saniert. Der Innenausbau ist abgeschlossen und qualitativ hochwertig. Der Zugang erfolgt straßenseitig über eine Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittenen Wohnungen, eine mit großer Terrasse. Über ein breites geschmackvoll saniertes Treppenhaus gelangt man in Obergeschoss und Dachgeschoss, in beiden Etagen befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Wohnungsgrößen: Erdgeschoss links 66,78 m² rechts 54,72 m² Obergeschoss links 75,54 m² rechts 56,87 m² Dachgeschoss links 46,48 m² rechts 68,00 m² Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und ähnliches sowie ein offener, von allen nutzbarer Raum. Außerdem steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse und ein großer Außenbereich mit Wiese, Spielgerät und Wäschespinne zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in attraktiver Lage - saniert und voll vermietet - moderne Grundrisse und Ausstattung - hochwertig ausgestattete Bäder, teilweise mit bodengleicher Dusche (beide Erdgeschoss- wohnungen) - im Erdgeschoss Fußbodenheizung, sonst Wandheizkörper - eine Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse - Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsam nutzbare Terrasse - keine offiziellen Stellplätze, aber ausreichend Parkmöglichkeiten im Ort und unmittelbar am Haus

Börnichen liegt zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha auf einer Anhöhe, ca. 20 km südöstlich von Chemnitz. Auf einer Fläche von rund 15,5 km² leben rund 950 Einwohner (durch Zuzug Tendenz steigend). Wohnraum ist gefragt in Börnichen, da es aufgrund seiner soliden und gelebten dörflichen Struktur ein attraktives Wohnumfeld bietet. Deshalb sind auch sämtliche Wohnungen des Verkaufsobjektes langfristig vermietet. Die Gemeinde Börnichen ist weiträumig von Wald umgeben und ein idealer Ausgangsort für Freizeitaktivitäten. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der zu jeder Jahreszeit mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Grünhainichen und Pockau-Lengefeld. Unter Einbeziehung der Nachbargemeinden ist eine komplexe und gut funktionierende Infrastruktur gegeben, die sowohl die Kinderbetreuung in jeder Altersklasse als auch Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung einschließt. Börnichen ist mit seiner Nähe zur Bundesstraße 174 verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Chemnitz ist rund 30 km entfernt und über die B 174 in 30 - 40 Minuten zu erreichen, bis nach Zschopau sind es knapp 9 km. Aber auch viele Ziele im Erzgebirge und bei unseren tschechischen Nachbarn sind von Börnichen aus mit dem Auto schnell zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.