Haus zu vermieten €540 70 m²
Objekt: Das Grundstück ist mit einem 1983 errichteten Ferienhaus ehemals Typ Party bebaut. Vor 3 Jahren wurde das Gebäude komplett kernsaniert, gedämmt, ausgebaut und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnfläche beträgt jetzt ca. 70 m² und unterteilt sich in Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss mit der davor liegenden ca. 40 m² großen Terrasse haben sie eine Wohnfläche von zusammen ca. 42 m². Sie unterteilt sich in das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Seeblick und Terrassenzugang, einen ca. 11,5 m² großen Flur, die ca. 4,5 m² große Einbauküche und in ein ca. 3,5 m² großes Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Die Fußböden sind alle gefliest. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine halbgewendete Holztreppe ins Souterrain. Dort steht eine Wohnfläche von zusammen ca. 32 m² zur Verfügung. Die räumliche Aufteilung besteht aus zwei Schlafräumen mit ca. 16 m² bzw. 10 m² und einem kleinen Flur mit ca. 7 m². Die Räume sind alle mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Auf der westlichen Giebelseite des Gebäudes befindet sich der Technikraum. Er liegt im Keller und ist über einen überdachten Zugang, separat vom Souterrain aus, zu begehen. In dem Technikraum laufen alle Hausanschlüsse zusammen bzw. ist hier auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Zugang zum Bungalow erfolgt über die Terrasse. Rechts vom Eingang neben der PKW-Stellfläche steht noch ein ca. 4 m² großes Gerätehaus in Holzbauweise.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 625 m² und eine leichte Hanglage in Richtung Schwielowsee. Das Grundstück ist mit einigen winterharten Koniferen, die als Hecke gepflanzt ist, bestückt. Von der Verbindungsstraße Ferch-Petzow führt ein unbefestigter Landweg unmittelbar auf das Grundstück. Ein Einfahrtstor inkl. Zaunanlage umschließt das Grundstück. Im Eingangsbereich des Grundstücks stehen zwei befestigte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Erschließung: Das Ferienhaus und das Grundstück ist mit Strom inkl. Kraftstrom, erschlossen. Das Wasser wird über einen eigenen Brunnen gezogen, der zur Verbesserung der Wasserqualität an eine Filteranlage angeschlossen ist. Das Abwasser läuft in einen ca. 3,5 m³ fassenden Sammelbehälter. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung auf Basis Flüssiggas. Der Behälter für das Flüssiggas ist als Erdtank ausgebildet, hat ein Fassungsvermögen von 5.000 l und liegt im vorderen Grundstücksbereich. Die Zufahrt zum Grundstück, die Stellflächen und die Wege zum Gebäude sind alle mit Betonsteinen befestigt. Mietpreis: Der monatliche Mietpreis beträgt 540,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten. Die Kosten für Gas, Müll und Abwasser rechnet der Mieter direkt mit den Medienträgern ab. Strom ist bereits vertraglich an einen Anbieter gebunden. Es ist eine Kaution von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Standort: Das zu vermietende Ferienhaus steht in der Gemeinde Schwielowsee im Ortsteil Ferch. Die Gemeinde liegt ca. ca. 4 km südlich von Potsdam und hat ca. 10.500 Einwohner. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Caputh, Ferch und Geltow. Das Gemeindeterritorium umgibt neben Petzow, einem Ortsteil von Werder (Havel), fast den gesamten gleichnamigen See. Der Schwielowsee ist einer der größten Seen in Brandenburg und ein beliebtes Freizeitziel von Wassersportlern und Erholungssuchenden. Die Gemeinde Schwielowsee ist mit ihren drei Ortsteilen als Erholungsort staatlich anerkannt. Für Aktivitäten im Freien sind Wassersportmöglichkeiten ebenso vorhanden wie Rad- und Wanderwege. Auf dem Wietkiekenberg in Ferch gibt es sogar einen Aussichtsturm. Hier liegen Ihnen die Havelseen im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt. Alle notwendigen Dienstleister eine Vielzahl kommunale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, wie auch Ärzte vieler Fachbereiche und Handwerker sind in der Gemeinde ansässig. Durch den Ortsteil Geltow führt die Bundesstraße B1 nach Potsdam und weiter nach Berlin. Die Bundesautobahnen A 9 (Berlin-München) und A 10 (südlicher Berliner Ring) durchqueren das Gemeindegebiet. Die Anschlussstellen Glindow und Ferch der A 10 liegen ebenso wie das Autobahndreieck Potsdam auf dem Territorium der Gemeinde. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Jüterbog–Nauen. Die Haltepunkte Caputh-Geltow, Caputh-Schwielowsee und Ferch-Lienewitz werden von der Regionalbahnlinie RB 23 Potsdam Hauptbahnhof–Beelitz-Heilstätten bedient. Die Buslinie 607 fährt von Potsdam Hauptbahnhof über Caputh nach Ferch. In den Sommermonaten wird sie über Ferch hinaus zum Bahnhof Werder (Havel) verlängert. Vom Frühjahr bis zum Herbst verkehrt auf dem Schwielowsee eine Schifffahrtslinie, die die Anlegestelle Potsdam Lange Brücke mit allen Ortsteilen der Gemeinde verbindet.
Lage: Der Ortsteil Ferch, in dem das Ferienhaus steht, liegt versunken hinter Kiefernhügeln, eingebettet in Wiesen- und Bruchlandschaften, atmet aus kleinen Obstgärten, und viele seiner Häuser zieht sich wie ein Kranz um die Südhälfte des Schwielowsees. Man glaubt der Sage von der schönen Fee, dass Ferch nicht einfach von Menschenhand erschaffen worden sein kann. Hier haben sich im 19. Jahrhundert viele Künstler von der zauberhaften (Wasser-) Landschaft am Schwielowsee inspirieren lassen. Auch heute noch hat sich Ferch viel von dem verträumten Fischer- und Malerdorf-Charme erhalten. Ein reiches Kultur- und Vereinsleben gehört auch hier zum Freizeitangebot, neben allem was rund ums Wasser Spaß macht. Das Ferienhaus liegt am Westufer des Schwielowsees unmittelbar neben der Halbinsel Löcknitz. Vom Ferienhaus gelangt man per Bus, Auto oder Fahrrad in alle gewünschten Richtungen. Vom Grundstück aus sind es ca. 7 km bis zur Autobahnauffahrt Ferch an der A10 bzw. 6,5 km bis zum Bahnhof Ferch-Linewitz. Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Blick auf den Schwielowsee.
